Huiswaardemeter

Woningwaarde Holsteinslaan 28

9752VR Haren Gn

129 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 5.040Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 650.178
+6,2%
[ € 572.157 – € 728.199 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 637.172[ € 605.313 – € 669.031 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 663.450[ € 630.131 – € 696.461 ]

Wat is mijn huis waard?

Holsteinslaan 28 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 650.178 (€ 5.040 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.260Sinds september +0,5%
+€ 38.05612 maanden +6,2%
+€ 14.34212 mnd vs. NL +2,3%
Holsteinslaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 650.178 voor Holsteinslaan 28 in Haren Gn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holsteinslaan 28 in Haren Gn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 663.450. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 650.178.

Verwachte verkoopprijs Holsteinslaan 28
€ 663.450[ € 630.131 – € 696.461 ]
Verkoper houdt over€ 654.902−€ 8.548 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 678.869+€ 15.419 kosten koper
Verkoopprijs€ 663.450
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.298
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 654.902

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holsteinslaan 28 in Haren Gn heeft in een verwachte vraagprijs van € 637.172. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.939 per m².

Verwachte vraagprijs Holsteinslaan 28
Onder gem. in buurt Haren-ZuidwestBoven gem.
€ 637.172[ € 605.313 – € 669.031 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.939[ € 4.692 – € 5.186 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haren-Zuidwest
€ 587.500[ € 275.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holsteinslaan 28 adviseren wij in een bod van € 663.450, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 637.172 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 650.178+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 663.450+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 696.623+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holsteinslaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 637.172 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holsteinslaan 28 in Haren Gn bedragen € 3.339 per maand bij een woningwaarde van € 650.178. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 850.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.339/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.179
OZB€ 80
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.339
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.144.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holsteinslaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 650.178
Verwachte verkoopprijs€ 663.450
Verwachte vraagprijs€ 637.172
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHaren-Zuidwest→
PlaatsHaren Gn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haren-Zuidwest besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (19%)
C (24%)
D (15%)
E (8%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Haren-Zuidwest

Haren-Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lutsborgsweg 5, 9752VS Haren Gn
Lutsborgsweg 5
1927 · 138 m²
€ 750.308
Straatbeeld van Essen 16, 9751NC Haren Gn
Essen 16
1926 · 107 m²
€ 547.241
Straatbeeld van Oosterweg 129, 9751PE Haren Gn
Oosterweg 129
1929 · 197 m²
€ 1.192.515
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 650.178 ligt Holsteinslaan 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Haren-Zuidwest. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Holsteinslaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holsteinslaan 28 in Haren Gn.

Wat is Holsteinslaan 28 in Haren Gn waard?
Holsteinslaan 28 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 650.178 (bandbreedte € 572.157 – € 728.199). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haren-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Holsteinslaan 28 in Haren Gn?
De verwachte vraagprijs van Holsteinslaan 28 in Haren Gn is in oktober 2026 € 637.172 (bandbreedte € 605.313 – € 669.031). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.040.
Hoeveel moet ik overbieden op Holsteinslaan 28 in Haren Gn?
Voor Holsteinslaan 28 adviseren wij een bod van € 663.450 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holsteinslaan 28 in Haren Gn?
De geschatte bruto maandlasten van Holsteinslaan 28 in Haren Gn bedragen € 3.339 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 650.178 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.179 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holsteinslaan 28 in Haren Gn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holsteinslaan 28 in Haren Gn is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 38.056) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holsteinslaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haren-Zuidwest is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Holsteinslaan 28 ligt rond € 650.178. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holsteinslaan 28?
Huishoudens in de buurt van Holsteinslaan 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haren-Zuidwest heeft 18% van de woningen zonnepanelen.