Woningwaarde Boerlaan 5

9752VZ Haren Gn

340 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1912Bouwjaar

€ 4.150Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.411.046

+6,2%

[ € 1.241.720 – € 1.580.372 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.386.096[ € 1.316.791 – € 1.455.401 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.436.445[ € 1.364.195 – € 1.507.795 ]

Wat is mijn huis waard?

Boerlaan 5 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.411.046 (€ 4.150 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.074Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 82.59012 maanden +6,2%+6,2%

+€ 31.12412 mnd vs. NL +2,3%+2,3%

Boerlaan 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.411.046 voor Boerlaan 5 in Haren Gn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boerlaan 5 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.436.445. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.411.046.

Verwachte verkoopprijs Boerlaan 5

€ 1.436.445[ € 1.364.195 – € 1.507.795 ]

Verkoper houdt over€ 1.419.394−€ 17.051 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.467.324+€ 30.879 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.436.445

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.801

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.419.394

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boerlaan 5 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.386.096. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.077 per m².

Verwachte vraagprijs Boerlaan 5

Onder gem. in Haren-West e.o.Boven gem.

€ 1.386.096[ € 1.316.791 – € 1.455.401 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.077[ € 3.873 – € 4.281 ]

Gem. vraagprijs in Haren-West e.o.

€ 771.732[ € 175.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boerlaan 5 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.436.445, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.386.096 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.411.046+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.436.445+3,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.508.267+8,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boerlaan 5 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.386.096 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boerlaan 5 in Haren Gn bedragen € 7.203 per maand bij een woningwaarde van € 1.411.046. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.611.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 7.203/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.900

OZB€ 173

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 81

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 7.203

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.484.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Boerlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1912

Woonoppervlakte340 m²

Perceeloppervlakte1.394 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.411.046

Verwachte verkoopprijs€ 1.436.445

Verwachte vraagprijs€ 1.386.096

Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBuitengebied Haren-Zuidoost→

PlaatsHaren Gn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Haren-Zuidoost besteden gemiddeld € 308 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 191/mndAardgas (1.670 m³/jr)Aardgas(1.670 m³/jr)

€ 129/mndElektriciteit (3.870 kWh/jr)Elektriciteit(3.870 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.740 kWh/jr)Teruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (16%)

B (13%)

C (24%)

D (19%)

E (6%)

F (8%)

G (14%)

Wonen in Buitengebied Haren-Zuidoost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Haren-Zuidoost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,5 km.

36,7%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km

Overstapstation8,4 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km

Supermarkt2,9 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boerlaan 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.411.046 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Haren-Zuidoost. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Boerlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boerlaan 5 in Haren Gn.

Wat is Boerlaan 5 in Haren Gn waard?

Boerlaan 5 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.411.046 (bandbreedte € 1.241.720 – € 1.580.372). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Haren-Zuidoost.

Wat is de verwachte vraagprijs van Boerlaan 5 in Haren Gn?

De verwachte vraagprijs van Boerlaan 5 in Haren Gn is in oktober 2026 € 1.386.096 (bandbreedte € 1.316.791 – € 1.455.401). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.150.

Hoeveel moet ik overbieden op Boerlaan 5 in Haren Gn?

Voor Boerlaan 5 adviseren wij een bod van € 1.436.445 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Boerlaan 5 in Haren Gn?

De geschatte bruto maandlasten van Boerlaan 5 in Haren Gn bedragen € 7.203 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.411.046 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.900 uit hypotheeklasten, circa € 222 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Boerlaan 5 in Haren Gn zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Boerlaan 5 in Haren Gn is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 82.590) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boerlaan 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Haren-Zuidoost is € 898.000. De geschatte marktwaarde van Boerlaan 5 ligt rond € 1.411.046. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Boerlaan 5?

Huishoudens in de buurt van Boerlaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 308 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Haren-Zuidoost heeft 28% van de woningen zonnepanelen.