Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerweg 249

9752XM Haren Gn

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 5.634Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 647.911
+6,2%
[ € 570.162 – € 725.660 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 633.369[ € 601.701 – € 665.037 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 661.238[ € 626.972 – € 692.969 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerweg 249 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 647.911 (€ 5.634 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.248Sinds september +0,5%
+€ 37.92312 maanden +6,2%
+€ 14.29112 mnd vs. NL +2,3%
Meerweg 249
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 647.911 voor Meerweg 249 in Haren Gn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerweg 249 in Haren Gn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 661.238. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 647.911.

Verwachte verkoopprijs Meerweg 249
€ 661.238[ € 626.972 – € 692.969 ]
Verkoper houdt over€ 652.714−€ 8.524 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 676.613+€ 15.375 kosten koper
Verkoopprijs€ 661.238
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.274
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 652.714

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerweg 249 in Haren Gn heeft in een verwachte vraagprijs van € 633.369. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.508 per m².

Verwachte vraagprijs Meerweg 249
Onder gem. in Haren-West e.o.Boven gem.
€ 633.369[ € 601.701 – € 665.037 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.508[ € 5.232 – € 5.783 ]
Gem. vraagprijs in Haren-West e.o.
€ 771.732[ € 175.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerweg 249 adviseren wij in een bod van € 661.238, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 633.369 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 647.911+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 661.238+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 694.300+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerweg 249 zal in bij een vraagprijs van € 633.369 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerweg 249 in Haren Gn bedragen € 3.324 per maand bij een woningwaarde van € 647.911. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 848.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.324/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.168
OZB€ 80
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.324
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.140.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerweg 249

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte115 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 647.911
Verwachte verkoopprijs€ 661.238
Verwachte vraagprijs€ 633.369
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtPaterswoldsemeer→
PlaatsHaren Gn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paterswoldsemeer besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.830 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (9%)
C (36%)
D (7%)
E (5%)
F (1%)
G (7%)

Wonen in Paterswoldsemeer

Dagelijkse voorzieningen liggen in Paterswoldsemeer op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,8 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken7,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meerweg 257, 9752XM Haren Gn
Meerweg 257
1991 · 115 m²
€ 603.998
Straatbeeld van Meerweg 289, 9752XM Haren Gn
Meerweg 289
1991 · 144 m²
€ 691.813
Straatbeeld van Meerweg 267, 9752XM Haren Gn
Meerweg 267
1991 · 176 m²
€ 870.297
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meerweg 249 ligt met een geschatte woningwaarde van € 647.911 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Paterswoldsemeer willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Meerweg 249

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerweg 249 in Haren Gn.

Wat is Meerweg 249 in Haren Gn waard?
Meerweg 249 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 647.911 (bandbreedte € 570.162 – € 725.660). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Paterswoldsemeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meerweg 249 in Haren Gn?
De verwachte vraagprijs van Meerweg 249 in Haren Gn is in oktober 2026 € 633.369 (bandbreedte € 601.701 – € 665.037). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.634.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerweg 249 in Haren Gn?
Voor Meerweg 249 adviseren wij een bod van € 661.238 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerweg 249 in Haren Gn?
De geschatte bruto maandlasten van Meerweg 249 in Haren Gn bedragen € 3.324 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 647.911 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.168 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerweg 249 in Haren Gn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerweg 249 in Haren Gn is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 37.923) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerweg 249?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paterswoldsemeer is € 753.000. De geschatte marktwaarde van Meerweg 249 ligt rond € 647.911. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerweg 249?
Huishoudens in de buurt van Meerweg 249 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paterswoldsemeer heeft 22% van de woningen zonnepanelen.