Huiswaardemeter

Woningwaarde Walstroweg 50

9753AM Haren Gn

Te koop
50 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.100Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 205.019
+5,3%
[ € 180.417 – € 229.621 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 199.028[ € 189.077 – € 208.979 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 210.991[ € 200.422 – € 221.518 ]

Wat is mijn huis waard?

Walstroweg 50 in Haren Gn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 205.019 (€ 4.100 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.028Sinds mei +0,5%
+€ 10.28412 maanden +5,3%
+€ 2.02612 mnd vs. NL +1,0%
Walstroweg 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 205.019 voor Walstroweg 50 in Haren Gn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walstroweg 50 in Haren Gn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 210.991. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 205.019.

Verwachte verkoopprijs Walstroweg 50
€ 210.991[ € 200.422 – € 221.518 ]
Verkoper houdt over€ 207.420−€ 3.571 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 217.361+€ 6.370 kosten koper
Verkoopprijs€ 210.991
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.321
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 207.420

Wat is de vraagprijs?

Walstroweg 50 in Haren Gn staat in te koop voor € 199.028. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.981 per m².

Vraagprijs Walstroweg 50
Onder gem. in buurt OosterhaarBoven gem.
€ 199.028[ € 189.077 – € 208.979 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.981[ € 3.782 – € 4.180 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterhaar
€ 419.875[ € 199.000 – € 559.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walstroweg 50 adviseren wij in een bod van € 210.991, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 199.028 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 205.019+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 210.991+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 221.541+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walstroweg 50 zal in bij een vraagprijs van € 199.028 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walstroweg 50 in Haren Gn bedragen € 1.078 per maand bij een woningwaarde van € 205.019. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 103.000€ 308.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.078/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.003
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.078
Totaal betaald over 30 jaar€ 361.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walstroweg 50

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte50 m²
Perceeloppervlakte36 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 205.019
Verwachte verkoopprijs€ 210.991
Vraagprijs€ 199.028
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtOosterhaar→
PlaatsHaren Gn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterhaar besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (21%)
C (24%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oosterhaar

Oosterhaar biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Magnoliahof 7, 9753EH Haren Gn
Magnoliahof 7
1985 · 57 m²
€ 238.473
Straatbeeld van Waterhuizerweg 1, 9753HP Haren Gn
Waterhuizerweg 1
1955 · 93 m²
€ 401.338
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 205.019 is Walstroweg 50 een van de meer betaalbare woningen in Oosterhaar. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Walstroweg 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walstroweg 50 in Haren Gn.

Wat is Walstroweg 50 in Haren Gn waard?
Walstroweg 50 in Haren Gn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 205.019 (bandbreedte € 180.417 – € 229.621). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterhaar.
Wat is de vraagprijs van Walstroweg 50 in Haren Gn?
Walstroweg 50 in Haren Gn staat in juni 2026 te koop voor € 199.028. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.100.
Hoeveel moet ik overbieden op Walstroweg 50 in Haren Gn?
Voor Walstroweg 50 adviseren wij een bod van € 210.991 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walstroweg 50 in Haren Gn?
De geschatte bruto maandlasten van Walstroweg 50 in Haren Gn bedragen € 1.122 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 205.019 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.003 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walstroweg 50 in Haren Gn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walstroweg 50 in Haren Gn is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 10.284) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walstroweg 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterhaar is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Walstroweg 50 ligt rond € 205.019. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walstroweg 50?
Huishoudens in de buurt van Walstroweg 50 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterhaar heeft 32% van de woningen zonnepanelen.