Huiswaardemeter

Woningwaarde Bongerd 12

9753CA Haren Gn

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 5.077Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.286
+6,2%
[ € 366.332 – € 466.240 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.034[ € 385.732 – € 426.336 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.797[ € 405.404 – € 448.079 ]

Wat is mijn huis waard?

Bongerd 12 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.286 (€ 5.077 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.087Sinds september +0,5%
+€ 24.36612 maanden +6,2%
+€ 9.18312 mnd vs. NL +2,3%
Bongerd 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.286 voor Bongerd 12 in Haren Gn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bongerd 12 in Haren Gn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.797. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 416.286.

Verwachte verkoopprijs Bongerd 12
€ 426.797[ € 405.404 – € 448.079 ]
Verkoper houdt over€ 420.852−€ 5.945 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.483+€ 10.686 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.797
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.695
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.852

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bongerd 12 in Haren Gn heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.034. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.952 per m².

Verwachte vraagprijs Bongerd 12
Onder gem. in buurt OosterhaarBoven gem.
€ 406.034[ € 385.732 – € 426.336 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.952[ € 4.704 – € 5.199 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterhaar
€ 548.583[ € 295.000 – € 859.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bongerd 12 adviseren wij in een bod van € 426.797, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 406.034 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.286+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.797+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.137+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bongerd 12 zal in bij een vraagprijs van € 406.034 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bongerd 12 in Haren Gn bedragen € 2.156 per maand bij een woningwaarde van € 416.286. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.156/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.036
OZB€ 51
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.156
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bongerd 12

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.286
Verwachte verkoopprijs€ 426.797
Verwachte vraagprijs€ 406.034
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtOosterhaar→
PlaatsHaren Gn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterhaar besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (21%)
C (24%)
D (8%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Oosterhaar

Oosterhaar biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Magnoliahof 7, 9753EH Haren Gn
Magnoliahof 7
1985 · 57 m²
€ 243.489
Straatbeeld van Viermat 7, 9753KW Haren Gn
Viermat 7
1981 · 151 m²
€ 585.818
Straatbeeld van Blekenweg 77, 9753JP Haren Gn
Blekenweg 77
2005 · 140 m²
€ 586.153
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bongerd 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 416.286 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterhaar willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bongerd 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bongerd 12 in Haren Gn.

Wat is Bongerd 12 in Haren Gn waard?
Bongerd 12 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.286 (bandbreedte € 366.332 – € 466.240). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterhaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bongerd 12 in Haren Gn?
De verwachte vraagprijs van Bongerd 12 in Haren Gn is in oktober 2026 € 406.034 (bandbreedte € 385.732 – € 426.336). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.077.
Hoeveel moet ik overbieden op Bongerd 12 in Haren Gn?
Voor Bongerd 12 adviseren wij een bod van € 426.797 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bongerd 12 in Haren Gn?
De geschatte bruto maandlasten van Bongerd 12 in Haren Gn bedragen € 2.156 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.286 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.036 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bongerd 12 in Haren Gn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bongerd 12 in Haren Gn is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 24.366) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bongerd 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterhaar is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Bongerd 12 ligt rond € 416.286. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bongerd 12?
Huishoudens in de buurt van Bongerd 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterhaar heeft 32% van de woningen zonnepanelen.