Huiswaardemeter

Woningwaarde Dotterhof 10

9753JK Haren Gn

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.505Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.513
+6,2%
[ € 351.571 – € 447.455 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.575[ € 369.146 – € 408.004 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.759[ € 389.818 – € 430.852 ]

Wat is mijn huis waard?

Dotterhof 10 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.513 (€ 3.505 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.003Sinds september +0,5%
+€ 23.38412 maanden +6,2%
+€ 8.81212 mnd vs. NL +2,3%
Dotterhof 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.513 voor Dotterhof 10 in Haren Gn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dotterhof 10 in Haren Gn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.759. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 399.513.

Verwachte verkoopprijs Dotterhof 10
€ 410.759[ € 389.818 – € 430.852 ]
Verkoper houdt over€ 404.991−€ 5.768 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.124+€ 10.365 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.759
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.518
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.991

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dotterhof 10 in Haren Gn heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.575. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.409 per m².

Verwachte vraagprijs Dotterhof 10
Onder gem. in Haren-Oost e.o.Boven gem.
€ 388.575[ € 369.146 – € 408.004 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.409[ € 3.238 – € 3.579 ]
Gem. vraagprijs in Haren-Oost e.o.
€ 648.938[ € 295.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dotterhof 10 adviseren wij in een bod van € 410.759, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 388.575 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.513+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.759+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.297+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dotterhof 10 zal in bij een vraagprijs van € 388.575 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dotterhof 10 in Haren Gn bedragen € 2.079 per maand bij een woningwaarde van € 399.513. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.079/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.954
OZB€ 49
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.079
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dotterhof 10

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.513
Verwachte verkoopprijs€ 410.759
Verwachte vraagprijs€ 388.575
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtTuindorp→
PlaatsHaren Gn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (18%)
D (12%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Tuindorp

Tuindorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwanebloemweg 13, 9753JE Haren Gn
Zwanebloemweg 13
1971 · 114 m²
€ 441.722
Straatbeeld van Zwanebloemweg 36, 9753JJ Haren Gn
Zwanebloemweg 36
1971 · 114 m²
€ 443.179
Straatbeeld van Waterhuizerweg 1, 9753HP Haren Gn
Waterhuizerweg 1
1955 · 93 m²
€ 409.779
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dotterhof 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 399.513 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tuindorp willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dotterhof 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dotterhof 10 in Haren Gn.

Wat is Dotterhof 10 in Haren Gn waard?
Dotterhof 10 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.513 (bandbreedte € 351.571 – € 447.455). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dotterhof 10 in Haren Gn?
De verwachte vraagprijs van Dotterhof 10 in Haren Gn is in oktober 2026 € 388.575 (bandbreedte € 369.146 – € 408.004). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.505.
Hoeveel moet ik overbieden op Dotterhof 10 in Haren Gn?
Voor Dotterhof 10 adviseren wij een bod van € 410.759 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dotterhof 10 in Haren Gn?
De geschatte bruto maandlasten van Dotterhof 10 in Haren Gn bedragen € 2.079 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.513 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.954 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dotterhof 10 in Haren Gn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dotterhof 10 in Haren Gn is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 23.384) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dotterhof 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Dotterhof 10 ligt rond € 399.513. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dotterhof 10?
Huishoudens in de buurt van Dotterhof 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp heeft 25% van de woningen zonnepanelen.