Huiswaardemeter

Woningwaarde Blekenweg 127

9753JR Haren Gn

132 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.356Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.936
+6,2%
[ € 389.784 – € 496.088 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.975[ € 410.376 – € 453.574 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.176[ € 431.305 – € 476.706 ]

Wat is mijn huis waard?

Blekenweg 127 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.936 (€ 3.356 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.221Sinds september +0,5%
+€ 25.92612 maanden +6,2%
+€ 9.77112 mnd vs. NL +2,3%
Blekenweg 127
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.936 voor Blekenweg 127 in Haren Gn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blekenweg 127 in Haren Gn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.176. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 442.936.

Verwachte verkoopprijs Blekenweg 127
€ 454.176[ € 431.305 – € 476.706 ]
Verkoper houdt over€ 447.930−€ 6.246 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.410+€ 11.234 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.176
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.996
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.930

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blekenweg 127 in Haren Gn heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.975. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.273 per m².

Verwachte vraagprijs Blekenweg 127
Onder gem. in Haren-Oost e.o.Boven gem.
€ 431.975[ € 410.376 – € 453.574 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.273[ € 3.109 – € 3.436 ]
Gem. vraagprijs in Haren-Oost e.o.
€ 648.938[ € 295.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blekenweg 127 adviseren wij in een bod van € 454.176, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 431.975 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.936+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.176+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.885+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blekenweg 127 zal in bij een vraagprijs van € 431.975 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blekenweg 127 in Haren Gn bedragen € 2.300 per maand bij een woningwaarde van € 442.936. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.300/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.166
OZB€ 54
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.300
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blekenweg 127

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.936
Verwachte verkoopprijs€ 454.176
Verwachte vraagprijs€ 431.975
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtTuindorp→
PlaatsHaren Gn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (18%)
D (12%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Tuindorp

Tuindorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwanebloemweg 13, 9753JE Haren Gn
Zwanebloemweg 13
1971 · 114 m²
€ 441.722
Straatbeeld van Zwanebloemweg 36, 9753JJ Haren Gn
Zwanebloemweg 36
1971 · 114 m²
€ 443.179
Straatbeeld van Waterhuizerweg 1, 9753HP Haren Gn
Waterhuizerweg 1
1955 · 93 m²
€ 409.779
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.936 zit Blekenweg 127 in het middensegment van Tuindorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Blekenweg 127

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blekenweg 127 in Haren Gn.

Wat is Blekenweg 127 in Haren Gn waard?
Blekenweg 127 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.936 (bandbreedte € 389.784 – € 496.088). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blekenweg 127 in Haren Gn?
De verwachte vraagprijs van Blekenweg 127 in Haren Gn is in oktober 2026 € 431.975 (bandbreedte € 410.376 – € 453.574). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.356.
Hoeveel moet ik overbieden op Blekenweg 127 in Haren Gn?
Voor Blekenweg 127 adviseren wij een bod van € 454.176 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blekenweg 127 in Haren Gn?
De geschatte bruto maandlasten van Blekenweg 127 in Haren Gn bedragen € 2.300 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.936 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.166 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blekenweg 127 in Haren Gn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blekenweg 127 in Haren Gn is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 25.926) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blekenweg 127?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Blekenweg 127 ligt rond € 442.936. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blekenweg 127?
Huishoudens in de buurt van Blekenweg 127 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp heeft 25% van de woningen zonnepanelen.