Woningwaarde Felland 4b

9753TA Haren Gn

145 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

2001Bouwjaar

€ 4.489Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 650.847

+6,2%

[ € 572.745 – € 728.949 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 637.866[ € 605.973 – € 669.759 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 664.092[ € 630.818 – € 697.219 ]

Wat is mijn huis waard?

Felland 4b in Haren Gn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 650.847 (€ 4.489 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.263Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 38.09512 maanden +6,2%+6,2%

+€ 14.35612 mnd vs. NL +2,3%+2,3%

Felland 4b

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 650.847 voor Felland 4b in Haren Gn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Felland 4b in Haren Gn heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 664.092. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 650.847.

Verwachte verkoopprijs Felland 4b

€ 664.092[ € 630.818 – € 697.219 ]

Verkoper houdt over€ 655.537−€ 8.555 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 679.524+€ 15.432 kosten koper

Verkoopprijs€ 664.092

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.305

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 655.537

Wat is de verwachte vraagprijs?

Felland 4b in Haren Gn heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 637.866. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.399 per m².

Verwachte vraagprijs Felland 4b

Onder gem. in Haren-Oost e.o.Boven gem.

€ 637.866[ € 605.973 – € 669.759 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.399[ € 4.179 – € 4.619 ]

Gem. vraagprijs in Haren-Oost e.o.

€ 648.938[ € 295.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Felland 4b adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 664.092, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 637.866 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 650.847+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 664.092+4,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 697.297+9,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Felland 4b zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 637.866 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Felland 4b in Haren Gn bedragen € 3.347 per maand bij een woningwaarde van € 650.847. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 851.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.347/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.183

OZB€ 80

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 35

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 3.347

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.145.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Felland 4b

Woninggegevens

Bouwjaar2001

Woonoppervlakte145 m²

Perceeloppervlakte1.420 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 650.847

Verwachte verkoopprijs€ 664.092

Verwachte vraagprijs€ 637.866

Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtFelland

PlaatsHaren Gn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Felland besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand.

€ 148/mndAardgas (1.300 m³/jr)Aardgas(1.300 m³/jr)

€ 130/mndElektriciteit (3.900 kWh/jr)Elektriciteit(3.900 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.660 kWh/jr)Teruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (78%)

B (11%)

C (6%)

D (6%)

Wonen in Felland

Felland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

50%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km

Overstapstation7,7 km

Oprit snelweg0,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Felland 4b bedraagt € 650.847. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Felland 4b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Felland 4b in Haren Gn.

Wat is Felland 4b in Haren Gn waard?

Felland 4b in Haren Gn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 650.847 (bandbreedte € 572.745 – € 728.949). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Felland.

Wat is de verwachte vraagprijs van Felland 4b in Haren Gn?

De verwachte vraagprijs van Felland 4b in Haren Gn is in oktober 2026 € 637.866 (bandbreedte € 605.973 – € 669.759). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.489.

Hoeveel moet ik overbieden op Felland 4b in Haren Gn?

Voor Felland 4b adviseren wij een bod van € 664.092 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Felland 4b in Haren Gn?

De geschatte bruto maandlasten van Felland 4b in Haren Gn bedragen € 3.347 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 650.847 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.183 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Felland 4b in Haren Gn zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Felland 4b in Haren Gn is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 38.095) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat zijn de energiekosten van Felland 4b?

Huishoudens in de buurt van Felland 4b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).