Woningwaarde Grotestraat 9

5368AJ Haren

127 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1917Bouwjaar

€ 4.743Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 602.398

+3,5%

[ € 530.110 – € 674.686 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 587.447[ € 558.075 – € 616.819 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 617.729[ € 586.537 – € 648.277 ]

Wat is mijn huis waard?

Grotestraat 9 in Haren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 602.398 (€ 4.743 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.720Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 20.31712 maanden +3,5%+3,5%

€ -2.23412 mnd vs. NL -0,4%-0,4%

Grotestraat 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 602.398 voor Grotestraat 9 in Haren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grotestraat 9 in Haren heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 617.729. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 602.398.

Verwachte verkoopprijs Grotestraat 9

€ 617.729[ € 586.537 – € 648.277 ]

Verkoper houdt over€ 609.684−€ 8.045 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 632.234+€ 14.505 kosten koper

Verkoopprijs€ 617.729

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.795

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 609.684

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grotestraat 9 in Haren heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 587.447. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.626 per m².

Verwachte vraagprijs Grotestraat 9

Onder gem. in OssBoven gem.

€ 587.447[ € 558.075 – € 616.819 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.626[ € 4.394 – € 4.857 ]

Gem. vraagprijs in Oss

€ 639.581[ € 225.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grotestraat 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 617.729, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 587.447 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 602.398+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 617.729+5,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 648.615+10,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grotestraat 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 587.447 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grotestraat 9 in Haren bedragen € 3.069 per maand bij een woningwaarde van € 602.398. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 802.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.069/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.946

OZB€ 46

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 30

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 3.069

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.060.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Grotestraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1917

Woonoppervlakte127 m²

Perceeloppervlakte1.470 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 602.398

Verwachte verkoopprijs€ 617.729

Verwachte vraagprijs€ 587.447

Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtHaren

PlaatsHaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haren besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas (1.260 m³/jr)Aardgas(1.260 m³/jr)

€ 128/mndElektriciteit (3.850 kWh/jr)Elektriciteit(3.850 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.780 kWh/jr)Teruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (38%)

B (17%)

C (24%)

D (5%)

E (3%)

F (1%)

G (12%)

Wonen in Haren

Haren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 3,4 km.

38,3%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km

Overstapstation23,7 km

Oprit snelweg4,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Groote Woordstraat 11

Groote Woordstraat 11

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 602.398 ligt Grotestraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Haren. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Grotestraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grotestraat 9 in Haren.

Wat is Grotestraat 9 in Haren waard?

Grotestraat 9 in Haren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 602.398 (bandbreedte € 530.110 – € 674.686). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haren.

Wat is de verwachte vraagprijs van Grotestraat 9 in Haren?

De verwachte vraagprijs van Grotestraat 9 in Haren is in oktober 2026 € 587.447 (bandbreedte € 558.075 – € 616.819). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.743.

Hoeveel moet ik overbieden op Grotestraat 9 in Haren?

Voor Grotestraat 9 adviseren wij een bod van € 617.729 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Grotestraat 9 in Haren?

De geschatte bruto maandlasten van Grotestraat 9 in Haren bedragen € 3.069 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 602.398 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.946 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Grotestraat 9 in Haren zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Grotestraat 9 in Haren is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 20.317) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grotestraat 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haren is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Grotestraat 9 ligt rond € 602.398. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Grotestraat 9?

Huishoudens in de buurt van Grotestraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haren heeft 22% van de woningen zonnepanelen.