Huiswaardemeter

Woningwaarde Grotestraat 4

5368AK Haren

130 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 3.607Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.866
+3,5%
[ € 412.602 – € 525.130 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.072[ € 432.318 – € 477.826 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.079[ € 458.689 – € 506.973 ]

Wat is mijn huis waard?

Grotestraat 4 in Haren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.866 (€ 3.607 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.339Sinds september +0,3%
+€ 15.81312 maanden +3,5%
€ -1.73912 mnd vs. NL -0,4%
Grotestraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.866 voor Grotestraat 4 in Haren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grotestraat 4 in Haren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.079. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 468.866.

Verwachte verkoopprijs Grotestraat 4
€ 483.079[ € 458.689 – € 506.973 ]
Verkoper houdt over€ 476.515−€ 6.564 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.891+€ 11.812 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.079
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.314
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.515

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grotestraat 4 in Haren heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.072. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.501 per m².

Verwachte vraagprijs Grotestraat 4
Onder gem. in OssBoven gem.
€ 455.072[ € 432.318 – € 477.826 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.501[ € 3.326 – € 3.676 ]
Gem. vraagprijs in Oss
€ 639.581[ € 225.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grotestraat 4 adviseren wij in een bod van € 483.079, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 455.072 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.866+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.079+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.233+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grotestraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 455.072 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grotestraat 4 in Haren bedragen € 2.407 per maand bij een woningwaarde van € 468.866. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.407/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.293
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.407
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grotestraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.866
Verwachte verkoopprijs€ 483.079
Verwachte vraagprijs€ 455.072
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtHaren
PlaatsHaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haren besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.850 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (38%)
B (17%)
C (24%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (12%)

Wonen in Haren

Haren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 3,4 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groote Woordstraat 11, 5368AH Haren
Groote Woordstraat 11
1950 · 146 m²
€ 463.500
Straatbeeld van Het paradijs 13, 5368AV Haren
Het paradijs 13
2022 · 144 m²
€ 570.185
Straatbeeld van Kloosterhof 23, 5368AN Haren
Kloosterhof 23
1923 · 277 m²
€ 757.350
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grotestraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 468.866 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Haren willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Grotestraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grotestraat 4 in Haren.

Wat is Grotestraat 4 in Haren waard?
Grotestraat 4 in Haren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.866 (bandbreedte € 412.602 – € 525.130). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grotestraat 4 in Haren?
De verwachte vraagprijs van Grotestraat 4 in Haren is in oktober 2026 € 455.072 (bandbreedte € 432.318 – € 477.826). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.607.
Hoeveel moet ik overbieden op Grotestraat 4 in Haren?
Voor Grotestraat 4 adviseren wij een bod van € 483.079 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grotestraat 4 in Haren?
De geschatte bruto maandlasten van Grotestraat 4 in Haren bedragen € 2.407 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.866 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.293 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grotestraat 4 in Haren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grotestraat 4 in Haren is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 15.813) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grotestraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haren is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Grotestraat 4 ligt rond € 468.866. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grotestraat 4?
Huishoudens in de buurt van Grotestraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haren heeft 22% van de woningen zonnepanelen.