Huiswaardemeter

Woningwaarde Grotestraat 46

5368AK Haren

252 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.608Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 657.246
+3,5%
[ € 578.376 – € 736.116 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 640.567[ € 608.539 – € 672.595 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 674.359[ € 640.183 – € 707.570 ]

Wat is mijn huis waard?

Grotestraat 46 in Haren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 657.246 (€ 2.608 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.876Sinds september +0,3%
+€ 22.16612 maanden +3,5%
€ -2.43812 mnd vs. NL -0,4%
Grotestraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 657.246 voor Grotestraat 46 in Haren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grotestraat 46 in Haren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 674.359. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 657.246.

Verwachte verkoopprijs Grotestraat 46
€ 674.359[ € 640.183 – € 707.570 ]
Verkoper houdt over€ 665.691−€ 8.668 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 689.996+€ 15.637 kosten koper
Verkoopprijs€ 674.359
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.418
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 665.691

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grotestraat 46 in Haren heeft in een verwachte vraagprijs van € 640.567. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.542 per m².

Verwachte vraagprijs Grotestraat 46
Onder gem. in OssBoven gem.
€ 640.567[ € 608.539 – € 672.595 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.542[ € 2.415 – € 2.669 ]
Gem. vraagprijs in Oss
€ 639.581[ € 225.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grotestraat 46 adviseren wij in een bod van € 674.359, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 640.567 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 657.246+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 674.359+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 708.077+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grotestraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 640.567 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grotestraat 46 in Haren bedragen € 3.371 per maand bij een woningwaarde van € 657.246. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 857.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.371/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.214
OZB€ 50
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.371
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.157.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grotestraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte252 m²
Perceeloppervlakte540 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 657.246
Verwachte verkoopprijs€ 674.359
Verwachte vraagprijs€ 640.567
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtHaren
PlaatsHaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haren besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.850 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (38%)
B (17%)
C (24%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (12%)

Wonen in Haren

Haren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 3,4 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groote Woordstraat 11, 5368AH Haren
Groote Woordstraat 11
1950 · 146 m²
€ 463.500
Straatbeeld van Het paradijs 13, 5368AV Haren
Het paradijs 13
2022 · 144 m²
€ 570.185
Straatbeeld van Kloosterhof 23, 5368AN Haren
Kloosterhof 23
1923 · 277 m²
€ 757.350
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 657.246 ligt Grotestraat 46 een stuk boven het buurtgemiddelde in Haren. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Grotestraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grotestraat 46 in Haren.

Wat is Grotestraat 46 in Haren waard?
Grotestraat 46 in Haren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 657.246 (bandbreedte € 578.376 – € 736.116). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grotestraat 46 in Haren?
De verwachte vraagprijs van Grotestraat 46 in Haren is in oktober 2026 € 640.567 (bandbreedte € 608.539 – € 672.595). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.608.
Hoeveel moet ik overbieden op Grotestraat 46 in Haren?
Voor Grotestraat 46 adviseren wij een bod van € 674.359 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grotestraat 46 in Haren?
De geschatte bruto maandlasten van Grotestraat 46 in Haren bedragen € 3.371 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 657.246 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.214 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grotestraat 46 in Haren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grotestraat 46 in Haren is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 22.166) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grotestraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haren is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Grotestraat 46 ligt rond € 657.246. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grotestraat 46?
Huishoudens in de buurt van Grotestraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haren heeft 22% van de woningen zonnepanelen.