Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenstraat 11A

5368AL Haren

270 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.278Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 885.098
+3,5%
[ € 778.886 – € 991.310 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 864.691[ € 821.456 – € 907.926 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 905.986[ € 860.064 – € 950.599 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenstraat 11A in Haren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 885.098 (€ 3.278 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.527Sinds september +0,3%
+€ 29.85112 maanden +3,5%
€ -3.28212 mnd vs. NL -0,4%
Groenstraat 11A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 885.098 voor Groenstraat 11A in Haren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenstraat 11A in Haren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 905.986. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 885.098.

Verwachte verkoopprijs Groenstraat 11A
€ 905.986[ € 860.064 – € 950.599 ]
Verkoper houdt over€ 894.770−€ 11.216 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 926.256+€ 20.270 kosten koper
Verkoopprijs€ 905.986
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.966
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 894.770

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenstraat 11A in Haren heeft in een verwachte vraagprijs van € 864.691. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.203 per m².

Verwachte vraagprijs Groenstraat 11A
Onder gem. in OssBoven gem.
€ 864.691[ € 821.456 – € 907.926 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.203[ € 3.042 – € 3.363 ]
Gem. vraagprijs in Oss
€ 639.581[ € 225.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenstraat 11A adviseren wij in een bod van € 905.986, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 864.691 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 885.098+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 905.986+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 951.285+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenstraat 11A zal in bij een vraagprijs van € 864.691 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenstraat 11A in Haren bedragen € 4.506 per maand bij een woningwaarde van € 885.098. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.085.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.506/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.328
OZB€ 67
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.506
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.558.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenstraat 11A

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte270 m²
Perceeloppervlakte1.995 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 885.098
Verwachte verkoopprijs€ 905.986
Verwachte vraagprijs€ 864.691
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtHaren
PlaatsHaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haren besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.850 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (38%)
B (17%)
C (24%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (12%)

Wonen in Haren

Haren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 3,4 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groote Woordstraat 11, 5368AH Haren
Groote Woordstraat 11
1950 · 146 m²
€ 463.500
Straatbeeld van Het paradijs 13, 5368AV Haren
Het paradijs 13
2022 · 144 m²
€ 570.185
Straatbeeld van Kloosterhof 23, 5368AN Haren
Kloosterhof 23
1923 · 277 m²
€ 757.350
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groenstraat 11A valt met een geschatte woningwaarde van € 885.098 duidelijk in het hogere segment van Haren. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Groenstraat 11A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenstraat 11A in Haren.

Wat is Groenstraat 11A in Haren waard?
Groenstraat 11A in Haren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 885.098 (bandbreedte € 778.886 – € 991.310). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenstraat 11A in Haren?
De verwachte vraagprijs van Groenstraat 11A in Haren is in oktober 2026 € 864.691 (bandbreedte € 821.456 – € 907.926). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.278.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenstraat 11A in Haren?
Voor Groenstraat 11A adviseren wij een bod van € 905.986 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenstraat 11A in Haren?
De geschatte bruto maandlasten van Groenstraat 11A in Haren bedragen € 4.506 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 885.098 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.328 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenstraat 11A in Haren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenstraat 11A in Haren is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 29.851) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenstraat 11A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haren is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Groenstraat 11A ligt rond € 885.098. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenstraat 11A?
Huishoudens in de buurt van Groenstraat 11A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haren heeft 22% van de woningen zonnepanelen.