Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenstraat 21

5368AL Haren

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.299Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.556
+3,5%
[ € 310.249 – € 394.863 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.050[ € 323.998 – € 358.103 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.450[ € 345.706 – € 382.096 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenstraat 21 in Haren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.556 (€ 4.299 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.007Sinds september +0,3%
+€ 11.89012 maanden +3,5%
€ -1.30812 mnd vs. NL -0,4%
Groenstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.556 voor Groenstraat 21 in Haren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenstraat 21 in Haren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.450. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 352.556.

Verwachte verkoopprijs Groenstraat 21
€ 364.450[ € 345.706 – € 382.096 ]
Verkoper houdt over€ 359.191−€ 5.259 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.889+€ 9.439 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.450
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.009
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.191

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenstraat 21 in Haren heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.050. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.159 per m².

Verwachte vraagprijs Groenstraat 21
Onder gem. in OssBoven gem.
€ 341.050[ € 323.998 – € 358.103 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.159[ € 3.951 – € 4.367 ]
Gem. vraagprijs in Oss
€ 639.581[ € 225.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenstraat 21 adviseren wij in een bod van € 364.450, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 341.050 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.556+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.450+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.673+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 341.050 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenstraat 21 in Haren bedragen € 1.818 per maand bij een woningwaarde van € 352.556. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.818/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.724
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.818
Totaal betaald over 30 jaar€ 620.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.556
Verwachte verkoopprijs€ 364.450
Verwachte vraagprijs€ 341.050
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtHaren
PlaatsHaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haren besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.850 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (38%)
B (17%)
C (24%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (12%)

Wonen in Haren

Haren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 3,4 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groote Woordstraat 11, 5368AH Haren
Groote Woordstraat 11
1950 · 146 m²
€ 463.500
Straatbeeld van Het paradijs 13, 5368AV Haren
Het paradijs 13
2022 · 144 m²
€ 570.185
Straatbeeld van Kloosterhof 23, 5368AN Haren
Kloosterhof 23
1923 · 277 m²
€ 757.350
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.556 is Groenstraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Haren. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Groenstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenstraat 21 in Haren.

Wat is Groenstraat 21 in Haren waard?
Groenstraat 21 in Haren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.556 (bandbreedte € 310.249 – € 394.863). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenstraat 21 in Haren?
De verwachte vraagprijs van Groenstraat 21 in Haren is in oktober 2026 € 341.050 (bandbreedte € 323.998 – € 358.103). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.299.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenstraat 21 in Haren?
Voor Groenstraat 21 adviseren wij een bod van € 364.450 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenstraat 21 in Haren?
De geschatte bruto maandlasten van Groenstraat 21 in Haren bedragen € 1.818 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.556 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.724 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenstraat 21 in Haren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenstraat 21 in Haren is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 11.890) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haren is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Groenstraat 21 ligt rond € 352.556. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Groenstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haren heeft 22% van de woningen zonnepanelen.