Huiswaardemeter

Woningwaarde Berghemseweg 14

5368AS Haren

199 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.603Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 716.951
+3,5%
[ € 630.917 – € 802.985 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 699.388[ € 664.419 – € 734.357 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 734.955[ € 697.640 – € 771.075 ]

Wat is mijn huis waard?

Berghemseweg 14 in Haren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 716.951 (€ 3.603 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.047Sinds september +0,3%
+€ 24.18012 maanden +3,5%
€ -2.65912 mnd vs. NL -0,4%
Berghemseweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 716.951 voor Berghemseweg 14 in Haren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berghemseweg 14 in Haren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 734.955. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 716.951.

Verwachte verkoopprijs Berghemseweg 14
€ 734.955[ € 697.640 – € 771.075 ]
Verkoper houdt over€ 725.620−€ 9.335 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 751.804+€ 16.849 kosten koper
Verkoopprijs€ 734.955
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.085
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 725.620

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berghemseweg 14 in Haren heeft in een verwachte vraagprijs van € 699.388. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.515 per m².

Verwachte vraagprijs Berghemseweg 14
Onder gem. in OssBoven gem.
€ 699.388[ € 664.419 – € 734.357 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.515[ € 3.339 – € 3.690 ]
Gem. vraagprijs in Oss
€ 639.581[ € 225.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berghemseweg 14 adviseren wij in een bod van € 734.955, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 699.388 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 716.951+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 734.955+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 771.703+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berghemseweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 699.388 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berghemseweg 14 in Haren bedragen € 3.655 per maand bij een woningwaarde van € 716.951. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 917.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.655/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.506
OZB€ 55
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.655
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.262.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berghemseweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte895 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 716.951
Verwachte verkoopprijs€ 734.955
Verwachte vraagprijs€ 699.388
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtHaren
PlaatsHaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haren besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.850 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (38%)
B (17%)
C (24%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (12%)

Wonen in Haren

Haren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 3,4 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groote Woordstraat 11, 5368AH Haren
Groote Woordstraat 11
1950 · 146 m²
€ 463.500
Straatbeeld van Het paradijs 13, 5368AV Haren
Het paradijs 13
2022 · 144 m²
€ 570.185
Straatbeeld van Kloosterhof 23, 5368AN Haren
Kloosterhof 23
1923 · 277 m²
€ 757.350
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berghemseweg 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 716.951 duidelijk in het hogere segment van Haren. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Berghemseweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berghemseweg 14 in Haren.

Wat is Berghemseweg 14 in Haren waard?
Berghemseweg 14 in Haren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 716.951 (bandbreedte € 630.917 – € 802.985). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berghemseweg 14 in Haren?
De verwachte vraagprijs van Berghemseweg 14 in Haren is in oktober 2026 € 699.388 (bandbreedte € 664.419 – € 734.357). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.603.
Hoeveel moet ik overbieden op Berghemseweg 14 in Haren?
Voor Berghemseweg 14 adviseren wij een bod van € 734.955 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berghemseweg 14 in Haren?
De geschatte bruto maandlasten van Berghemseweg 14 in Haren bedragen € 3.655 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 716.951 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.506 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berghemseweg 14 in Haren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berghemseweg 14 in Haren is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 24.180) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berghemseweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haren is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Berghemseweg 14 ligt rond € 716.951. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berghemseweg 14?
Huishoudens in de buurt van Berghemseweg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haren heeft 22% van de woningen zonnepanelen.