Huiswaardemeter

Woningwaarde Eindstraat 10

5368AT Haren

249 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.379Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 841.331
+3,5%
[ € 740.371 – € 942.291 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 822.667[ € 781.534 – € 863.800 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 860.419[ € 816.703 – € 902.671 ]

Wat is mijn huis waard?

Eindstraat 10 in Haren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 841.331 (€ 3.379 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.402Sinds september +0,3%
+€ 28.37512 maanden +3,5%
€ -3.12012 mnd vs. NL -0,4%
Eindstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 841.331 voor Eindstraat 10 in Haren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eindstraat 10 in Haren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 860.419. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 841.331.

Verwachte verkoopprijs Eindstraat 10
€ 860.419[ € 816.703 – € 902.671 ]
Verkoper houdt over€ 849.704−€ 10.715 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 879.777+€ 19.358 kosten koper
Verkoopprijs€ 860.419
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.465
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 849.704

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eindstraat 10 in Haren heeft in een verwachte vraagprijs van € 822.667. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.304 per m².

Verwachte vraagprijs Eindstraat 10
Onder gem. in OssBoven gem.
€ 822.667[ € 781.534 – € 863.800 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.304[ € 3.139 – € 3.469 ]
Gem. vraagprijs in Oss
€ 639.581[ € 225.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eindstraat 10 adviseren wij in een bod van € 860.419, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 822.667 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 841.331+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 860.419+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 903.440+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eindstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 822.667 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eindstraat 10 in Haren bedragen € 4.284 per maand bij een woningwaarde van € 841.331. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.041.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.284/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.114
OZB€ 64
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.284
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.481.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eindstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte249 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 841.331
Verwachte verkoopprijs€ 860.419
Verwachte vraagprijs€ 822.667
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtHaren
PlaatsHaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haren besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.850 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (38%)
B (17%)
C (24%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (12%)

Wonen in Haren

Haren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 3,4 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groote Woordstraat 11, 5368AH Haren
Groote Woordstraat 11
1950 · 146 m²
€ 463.500
Straatbeeld van Het paradijs 13, 5368AV Haren
Het paradijs 13
2022 · 144 m²
€ 570.185
Straatbeeld van Kloosterhof 23, 5368AN Haren
Kloosterhof 23
1923 · 277 m²
€ 757.350
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eindstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 841.331 duidelijk in het hogere segment van Haren. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Eindstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eindstraat 10 in Haren.

Wat is Eindstraat 10 in Haren waard?
Eindstraat 10 in Haren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 841.331 (bandbreedte € 740.371 – € 942.291). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eindstraat 10 in Haren?
De verwachte vraagprijs van Eindstraat 10 in Haren is in oktober 2026 € 822.667 (bandbreedte € 781.534 – € 863.800). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.379.
Hoeveel moet ik overbieden op Eindstraat 10 in Haren?
Voor Eindstraat 10 adviseren wij een bod van € 860.419 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eindstraat 10 in Haren?
De geschatte bruto maandlasten van Eindstraat 10 in Haren bedragen € 4.284 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 841.331 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.114 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eindstraat 10 in Haren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eindstraat 10 in Haren is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 28.375) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eindstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haren is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Eindstraat 10 ligt rond € 841.331. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eindstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Eindstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haren heeft 22% van de woningen zonnepanelen.