Huiswaardemeter

Woningwaarde Den Heymit 8

5368AX Haren

241 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.028Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 729.821
+3,5%
[ € 642.242 – € 817.400 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 711.578[ € 675.999 – € 747.157 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 748.532[ € 710.475 – € 785.262 ]

Wat is mijn huis waard?

Den Heymit 8 in Haren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 729.821 (€ 3.028 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.084Sinds september +0,3%
+€ 24.61412 maanden +3,5%
€ -2.70712 mnd vs. NL -0,4%
Den Heymit 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 729.821 voor Den Heymit 8 in Haren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Den Heymit 8 in Haren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 748.532. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 729.821.

Verwachte verkoopprijs Den Heymit 8
€ 748.532[ € 710.475 – € 785.262 ]
Verkoper houdt over€ 739.048−€ 9.484 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 765.653+€ 17.121 kosten koper
Verkoopprijs€ 748.532
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.234
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 739.048

Wat is de verwachte vraagprijs?

Den Heymit 8 in Haren heeft in een verwachte vraagprijs van € 711.578. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.953 per m².

Verwachte vraagprijs Den Heymit 8
Onder gem. in OssBoven gem.
€ 711.578[ € 675.999 – € 747.157 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.953[ € 2.805 – € 3.100 ]
Gem. vraagprijs in Oss
€ 639.581[ € 225.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Den Heymit 8 adviseren wij in een bod van € 748.532, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 711.578 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 729.821+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 748.532+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 785.959+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Den Heymit 8 zal in bij een vraagprijs van € 711.578 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Den Heymit 8 in Haren bedragen € 3.729 per maand bij een woningwaarde van € 729.821. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 930.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.729/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.569
OZB€ 56
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.729
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.284.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Den Heymit 8

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte241 m²
Perceeloppervlakte580 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 729.821
Verwachte verkoopprijs€ 748.532
Verwachte vraagprijs€ 711.578
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtHaren
PlaatsHaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haren besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.850 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (38%)
B (17%)
C (24%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (12%)

Wonen in Haren

Haren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 3,4 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groote Woordstraat 11, 5368AH Haren
Groote Woordstraat 11
1950 · 146 m²
€ 463.500
Straatbeeld van Het paradijs 13, 5368AV Haren
Het paradijs 13
2022 · 144 m²
€ 570.185
Straatbeeld van Kloosterhof 23, 5368AN Haren
Kloosterhof 23
1923 · 277 m²
€ 757.350
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Den Heymit 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 729.821 duidelijk in het hogere segment van Haren. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Den Heymit 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Den Heymit 8 in Haren.

Wat is Den Heymit 8 in Haren waard?
Den Heymit 8 in Haren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 729.821 (bandbreedte € 642.242 – € 817.400). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Den Heymit 8 in Haren?
De verwachte vraagprijs van Den Heymit 8 in Haren is in oktober 2026 € 711.578 (bandbreedte € 675.999 – € 747.157). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.028.
Hoeveel moet ik overbieden op Den Heymit 8 in Haren?
Voor Den Heymit 8 adviseren wij een bod van € 748.532 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Den Heymit 8 in Haren?
De geschatte bruto maandlasten van Den Heymit 8 in Haren bedragen € 3.729 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 729.821 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.569 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Den Heymit 8 in Haren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Den Heymit 8 in Haren is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 24.614) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Den Heymit 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haren is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Den Heymit 8 ligt rond € 729.821. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Den Heymit 8?
Huishoudens in de buurt van Den Heymit 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haren heeft 22% van de woningen zonnepanelen.