Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Heufke 12

5368AZ Haren

98 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.640Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.725
+3,5%
[ € 313.918 – € 399.532 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.367[ € 328.099 – € 362.635 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.457[ € 349.754 – € 386.569 ]

Wat is mijn huis waard?

't Heufke 12 in Haren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.725 (€ 3.640 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.018Sinds september +0,3%
+€ 12.03112 maanden +3,5%
€ -1.32312 mnd vs. NL -0,4%
't Heufke 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.725 voor 't Heufke 12 in Haren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Heufke 12 in Haren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.457. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 356.725.

Verwachte verkoopprijs 't Heufke 12
€ 368.457[ € 349.754 – € 386.569 ]
Verkoper houdt over€ 363.154−€ 5.303 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.976+€ 9.519 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.457
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.053
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.154

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Heufke 12 in Haren heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.367. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.524 per m².

Verwachte vraagprijs 't Heufke 12
Onder gem. in OssBoven gem.
€ 345.367[ € 328.099 – € 362.635 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.524[ € 3.348 – € 3.700 ]
Gem. vraagprijs in Oss
€ 639.581[ € 225.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Heufke 12 adviseren wij in een bod van € 368.457, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 345.367 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.725+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.457+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.880+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Heufke 12 zal in bij een vraagprijs van € 345.367 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Heufke 12 in Haren bedragen € 1.841 per maand bij een woningwaarde van € 356.725. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.841/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.744
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.841
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Heufke 12

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.725
Verwachte verkoopprijs€ 368.457
Verwachte vraagprijs€ 345.367
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtHaren
PlaatsHaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haren besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.850 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (38%)
B (17%)
C (24%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (12%)

Wonen in Haren

Haren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 3,4 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groote Woordstraat 11, 5368AH Haren
Groote Woordstraat 11
1950 · 146 m²
€ 463.500
Straatbeeld van Het paradijs 13, 5368AV Haren
Het paradijs 13
2022 · 144 m²
€ 570.185
Straatbeeld van Kloosterhof 23, 5368AN Haren
Kloosterhof 23
1923 · 277 m²
€ 757.350
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.725 is 't Heufke 12 een van de meer betaalbare woningen in Haren. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over 't Heufke 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Heufke 12 in Haren.

Wat is 't Heufke 12 in Haren waard?
't Heufke 12 in Haren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.725 (bandbreedte € 313.918 – € 399.532). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haren.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Heufke 12 in Haren?
De verwachte vraagprijs van 't Heufke 12 in Haren is in oktober 2026 € 345.367 (bandbreedte € 328.099 – € 362.635). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.640.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Heufke 12 in Haren?
Voor 't Heufke 12 adviseren wij een bod van € 368.457 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Heufke 12 in Haren?
De geschatte bruto maandlasten van 't Heufke 12 in Haren bedragen € 1.841 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.725 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.744 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Heufke 12 in Haren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Heufke 12 in Haren is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 12.031) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Heufke 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haren is € 497.000. De geschatte marktwaarde van 't Heufke 12 ligt rond € 356.725. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Heufke 12?
Huishoudens in de buurt van 't Heufke 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haren heeft 22% van de woningen zonnepanelen.