Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Heufke 19

5368AZ Haren

182 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.004Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.755
+3,5%
[ € 481.144 – € 612.366 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 530.785[ € 504.246 – € 557.324 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.205[ € 534.501 – € 590.763 ]

Wat is mijn huis waard?

't Heufke 19 in Haren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 546.755 (€ 3.004 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.561Sinds september +0,3%
+€ 18.44012 maanden +3,5%
€ -2.02812 mnd vs. NL -0,4%
't Heufke 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.755 voor 't Heufke 19 in Haren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Heufke 19 in Haren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.205. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 546.755.

Verwachte verkoopprijs 't Heufke 19
€ 563.205[ € 534.501 – € 590.763 ]
Verkoper houdt over€ 555.760−€ 7.445 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.619+€ 13.414 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.205
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.195
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.760

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Heufke 19 in Haren heeft in een verwachte vraagprijs van € 530.785. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.916 per m².

Verwachte vraagprijs 't Heufke 19
Onder gem. in OssBoven gem.
€ 530.785[ € 504.246 – € 557.324 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.916[ € 2.771 – € 3.062 ]
Gem. vraagprijs in Oss
€ 639.581[ € 225.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Heufke 19 adviseren wij in een bod van € 563.205, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 530.785 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.755+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.205+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.365+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Heufke 19 zal in bij een vraagprijs van € 530.785 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Heufke 19 in Haren bedragen € 2.806 per maand bij een woningwaarde van € 546.755. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.806/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.674
OZB€ 42
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.806
Totaal betaald over 30 jaar€ 962.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Heufke 19

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.755
Verwachte verkoopprijs€ 563.205
Verwachte vraagprijs€ 530.785
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtHaren
PlaatsHaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haren besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.850 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (38%)
B (17%)
C (24%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (12%)

Wonen in Haren

Haren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 3,4 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groote Woordstraat 11, 5368AH Haren
Groote Woordstraat 11
1950 · 146 m²
€ 463.500
Straatbeeld van Het paradijs 13, 5368AV Haren
Het paradijs 13
2022 · 144 m²
€ 570.185
Straatbeeld van Kloosterhof 23, 5368AN Haren
Kloosterhof 23
1923 · 277 m²
€ 757.350
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 546.755 zit 't Heufke 19 in het middensegment van Haren — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over 't Heufke 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Heufke 19 in Haren.

Wat is 't Heufke 19 in Haren waard?
't Heufke 19 in Haren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.755 (bandbreedte € 481.144 – € 612.366). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haren.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Heufke 19 in Haren?
De verwachte vraagprijs van 't Heufke 19 in Haren is in oktober 2026 € 530.785 (bandbreedte € 504.246 – € 557.324). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.004.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Heufke 19 in Haren?
Voor 't Heufke 19 adviseren wij een bod van € 563.205 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Heufke 19 in Haren?
De geschatte bruto maandlasten van 't Heufke 19 in Haren bedragen € 2.806 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.755 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.674 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Heufke 19 in Haren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Heufke 19 in Haren is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 18.440) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Heufke 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haren is € 497.000. De geschatte marktwaarde van 't Heufke 19 ligt rond € 546.755. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Heufke 19?
Huishoudens in de buurt van 't Heufke 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haren heeft 22% van de woningen zonnepanelen.