Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Heufke 6

5368AZ Haren

155 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.482Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.640
+3,5%
[ € 474.883 – € 604.397 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 523.789[ € 497.600 – € 549.978 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 555.971[ € 527.954 – € 583.527 ]

Wat is mijn huis waard?

't Heufke 6 in Haren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.640 (€ 3.482 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.541Sinds september +0,3%
+€ 18.20012 maanden +3,5%
€ -2.00112 mnd vs. NL -0,4%
't Heufke 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.640 voor 't Heufke 6 in Haren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Heufke 6 in Haren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.971. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 539.640.

Verwachte verkoopprijs 't Heufke 6
€ 555.971[ € 527.954 – € 583.527 ]
Verkoper houdt over€ 548.605−€ 7.366 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.240+€ 13.269 kosten koper
Verkoopprijs€ 555.971
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.116
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.605

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Heufke 6 in Haren heeft in een verwachte vraagprijs van € 523.789. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.379 per m².

Verwachte vraagprijs 't Heufke 6
Onder gem. in OssBoven gem.
€ 523.789[ € 497.600 – € 549.978 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.379[ € 3.210 – € 3.548 ]
Gem. vraagprijs in Oss
€ 639.581[ € 225.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Heufke 6 adviseren wij in een bod van € 555.971, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 523.789 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.640+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.971+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 583.770+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Heufke 6 zal in bij een vraagprijs van € 523.789 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Heufke 6 in Haren bedragen € 2.764 per maand bij een woningwaarde van € 539.640. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.764/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.639
OZB€ 41
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.764
Totaal betaald over 30 jaar€ 950.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Heufke 6

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte369 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.640
Verwachte verkoopprijs€ 555.971
Verwachte vraagprijs€ 523.789
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtHaren
PlaatsHaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haren besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.850 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (38%)
B (17%)
C (24%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (12%)

Wonen in Haren

Haren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 3,4 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groote Woordstraat 11, 5368AH Haren
Groote Woordstraat 11
1950 · 146 m²
€ 463.500
Straatbeeld van Het paradijs 13, 5368AV Haren
Het paradijs 13
2022 · 144 m²
€ 570.185
Straatbeeld van Kloosterhof 23, 5368AN Haren
Kloosterhof 23
1923 · 277 m²
€ 757.350
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 539.640 zit 't Heufke 6 in het middensegment van Haren — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over 't Heufke 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Heufke 6 in Haren.

Wat is 't Heufke 6 in Haren waard?
't Heufke 6 in Haren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.640 (bandbreedte € 474.883 – € 604.397). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haren.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Heufke 6 in Haren?
De verwachte vraagprijs van 't Heufke 6 in Haren is in oktober 2026 € 523.789 (bandbreedte € 497.600 – € 549.978). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.482.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Heufke 6 in Haren?
Voor 't Heufke 6 adviseren wij een bod van € 555.971 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Heufke 6 in Haren?
De geschatte bruto maandlasten van 't Heufke 6 in Haren bedragen € 2.764 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.640 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.639 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Heufke 6 in Haren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Heufke 6 in Haren is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 18.200) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Heufke 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haren is € 497.000. De geschatte marktwaarde van 't Heufke 6 ligt rond € 539.640. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Heufke 6?
Huishoudens in de buurt van 't Heufke 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haren heeft 22% van de woningen zonnepanelen.