Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Larenseweg 109

7217PB Harfsen

325 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.394Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 778.011
+7,3%
[ € 684.650 – € 871.372 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 763.448[ € 725.276 – € 801.620 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 792.852[ € 752.836 – € 832.082 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Larenseweg 109 in Harfsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 778.011 (€ 2.394 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.565Sinds september +0,6%
+€ 53.04412 maanden +7,3%
+€ 24.95812 mnd vs. NL +3,4%
Oude Larenseweg 109
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 778.011 voor Oude Larenseweg 109 in Harfsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Larenseweg 109 in Harfsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 792.852. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 778.011.

Verwachte verkoopprijs Oude Larenseweg 109
€ 792.852[ € 752.836 – € 832.082 ]
Verkoper houdt over€ 782.881−€ 9.971 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 810.859+€ 18.007 kosten koper
Verkoopprijs€ 792.852
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.721
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 782.881

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Larenseweg 109 in Harfsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 763.448. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.349 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Larenseweg 109
Onder gem. in Almen-HarfsenBoven gem.
€ 763.448[ € 725.276 – € 801.620 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.349[ € 2.232 – € 2.467 ]
Gem. vraagprijs in Almen-Harfsen
€ 1.310.000[ € 300.000 – € 2.445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Larenseweg 109 adviseren wij in een bod van € 792.852, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 763.448 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 778.011+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 792.852+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 832.495+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Larenseweg 109 zal in bij een vraagprijs van € 763.448 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Larenseweg 109 in Harfsen bedragen € 3.975 per maand bij een woningwaarde van € 778.011. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 978.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.975/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.805
OZB€ 37
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 77
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.975
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.369.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Larenseweg 109

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte325 m²
Perceeloppervlakte703 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 778.011
Verwachte verkoopprijs€ 792.852
Verwachte vraagprijs€ 763.448
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Harfsen
PlaatsHarfsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Harfsen besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(4.000 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.370 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Harfsen

Verspreide huizen Harfsen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 4,9 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lochemseweg 171, 7217RG Harfsen
Lochemseweg 171
1935 · 132 m²
€ 583.138
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 778.011 ligt Oude Larenseweg 109 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Harfsen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oude Larenseweg 109

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Larenseweg 109 in Harfsen.

Wat is Oude Larenseweg 109 in Harfsen waard?
Oude Larenseweg 109 in Harfsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 778.011 (bandbreedte € 684.650 – € 871.372). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Harfsen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Larenseweg 109 in Harfsen?
De verwachte vraagprijs van Oude Larenseweg 109 in Harfsen is in oktober 2026 € 763.448 (bandbreedte € 725.276 – € 801.620). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.394.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Larenseweg 109 in Harfsen?
Voor Oude Larenseweg 109 adviseren wij een bod van € 792.852 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Larenseweg 109 in Harfsen?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Larenseweg 109 in Harfsen bedragen € 3.975 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 778.011 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.805 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Larenseweg 109 in Harfsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Larenseweg 109 in Harfsen is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 53.044) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Larenseweg 109?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Harfsen is € 597.000. De geschatte marktwaarde van Oude Larenseweg 109 ligt rond € 778.011. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Larenseweg 109?
Huishoudens in de buurt van Oude Larenseweg 109 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Harfsen heeft 31% van de woningen zonnepanelen.