Huiswaardemeter

Woningwaarde Bielderweg 4

7217PJ Harfsen

159 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.331Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.678
+7,3%
[ € 466.117 – € 593.239 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 517.219[ € 491.358 – € 543.080 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.437[ € 514.943 – € 569.148 ]

Wat is mijn huis waard?

Bielderweg 4 in Harfsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 529.678 (€ 3.331 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.108Sinds september +0,6%
+€ 36.11312 maanden +7,3%
+€ 16.99212 mnd vs. NL +3,4%
Bielderweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.678 voor Bielderweg 4 in Harfsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bielderweg 4 in Harfsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.437. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 529.678.

Verwachte verkoopprijs Bielderweg 4
€ 542.437[ € 514.943 – € 569.148 ]
Verkoper houdt over€ 535.220−€ 7.217 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.436+€ 12.999 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.437
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.967
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.220

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bielderweg 4 in Harfsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 517.219. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.253 per m².

Verwachte vraagprijs Bielderweg 4
Onder gem. in Almen-HarfsenBoven gem.
€ 517.219[ € 491.358 – € 543.080 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.253[ € 3.090 – € 3.416 ]
Gem. vraagprijs in Almen-Harfsen
€ 1.310.000[ € 300.000 – € 2.445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bielderweg 4 adviseren wij in een bod van € 542.437, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 517.219 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.678+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.437+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.559+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bielderweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 517.219 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bielderweg 4 in Harfsen bedragen € 2.709 per maand bij een woningwaarde van € 529.678. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.709/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.590
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.709
Totaal betaald over 30 jaar€ 932.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bielderweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte366 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.678
Verwachte verkoopprijs€ 542.437
Verwachte vraagprijs€ 517.219
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtHarfsen→
PlaatsHarfsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harfsen besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (20%)
C (27%)
D (12%)
E (8%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Harfsen

Harfsen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 5,4 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Almenseweg 59, 7218MD Almen
Almenseweg 59
2014 · 167 m²
€ 821.490
Straatbeeld van Whemerweg 19, 7218MK Almen
Whemerweg 19
1987 · 177 m²
€ 564.900
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 529.678 zit Bielderweg 4 in het middensegment van Harfsen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bielderweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bielderweg 4 in Harfsen.

Wat is Bielderweg 4 in Harfsen waard?
Bielderweg 4 in Harfsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.678 (bandbreedte € 466.117 – € 593.239). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Harfsen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bielderweg 4 in Harfsen?
De verwachte vraagprijs van Bielderweg 4 in Harfsen is in oktober 2026 € 517.219 (bandbreedte € 491.358 – € 543.080). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.331.
Hoeveel moet ik overbieden op Bielderweg 4 in Harfsen?
Voor Bielderweg 4 adviseren wij een bod van € 542.437 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bielderweg 4 in Harfsen?
De geschatte bruto maandlasten van Bielderweg 4 in Harfsen bedragen € 2.709 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.678 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.590 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bielderweg 4 in Harfsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bielderweg 4 in Harfsen is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 36.113) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bielderweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harfsen is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Bielderweg 4 ligt rond € 529.678. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bielderweg 4?
Huishoudens in de buurt van Bielderweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Harfsen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.