Huiswaardemeter

Woningwaarde Bielderweg 12

7217PK Harfsen

492 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 631Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.357
+7,3%
[ € 273.114 – € 347.600 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.205[ € 287.095 – € 317.315 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.729[ € 302.598 – € 334.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Bielderweg 12 in Harfsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.357 (€ 631 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.821Sinds september +0,6%
+€ 21.16012 maanden +7,3%
+€ 9.95612 mnd vs. NL +3,4%
Bielderweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.357 voor Bielderweg 12 in Harfsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bielderweg 12 in Harfsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.729. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 310.357.

Verwachte verkoopprijs Bielderweg 12
€ 318.729[ € 302.598 – € 334.450 ]
Verkoper houdt over€ 313.973−€ 4.756 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.254+€ 8.525 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.729
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.506
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.973

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bielderweg 12 in Harfsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.205. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 614 per m².

Verwachte vraagprijs Bielderweg 12
Onder gem. in Almen-HarfsenBoven gem.
€ 302.205[ € 287.095 – € 317.315 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 614[ € 584 – € 645 ]
Gem. vraagprijs in Almen-Harfsen
€ 1.310.000[ € 300.000 – € 2.445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bielderweg 12 adviseren wij in een bod van € 318.729, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 302.205 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.357+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.729+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.665+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bielderweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 302.205 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bielderweg 12 in Harfsen bedragen € 1.706 per maand bij een woningwaarde van € 310.357. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.706/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.518
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 117
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.706
Totaal betaald over 30 jaar€ 546.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bielderweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte492 m²
Perceeloppervlakte1.385 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.357
Verwachte verkoopprijs€ 318.729
Verwachte vraagprijs€ 302.205
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Harfsen
PlaatsHarfsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Harfsen besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(4.000 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.370 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Harfsen

Verspreide huizen Harfsen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 4,9 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lochemseweg 171, 7217RG Harfsen
Lochemseweg 171
1935 · 132 m²
€ 583.138
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.357 is Bielderweg 12 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Harfsen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bielderweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bielderweg 12 in Harfsen.

Wat is Bielderweg 12 in Harfsen waard?
Bielderweg 12 in Harfsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.357 (bandbreedte € 273.114 – € 347.600). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Harfsen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bielderweg 12 in Harfsen?
De verwachte vraagprijs van Bielderweg 12 in Harfsen is in oktober 2026 € 302.205 (bandbreedte € 287.095 – € 317.315). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 631.
Hoeveel moet ik overbieden op Bielderweg 12 in Harfsen?
Voor Bielderweg 12 adviseren wij een bod van € 318.729 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bielderweg 12 in Harfsen?
De geschatte bruto maandlasten van Bielderweg 12 in Harfsen bedragen € 1.706 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.357 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.518 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bielderweg 12 in Harfsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bielderweg 12 in Harfsen is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 21.160) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bielderweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Harfsen is € 597.000. De geschatte marktwaarde van Bielderweg 12 ligt rond € 310.357. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bielderweg 12?
Huishoudens in de buurt van Bielderweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Harfsen heeft 31% van de woningen zonnepanelen.