Huiswaardemeter

Woningwaarde Hooiweide 16

7217PS Harfsen

166 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 2.883Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.525
+7,3%
[ € 421.102 – € 535.948 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.196[ € 443.836 – € 490.556 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.129[ € 465.584 – € 514.593 ]

Wat is mijn huis waard?

Hooiweide 16 in Harfsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.525 (€ 2.883 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.808Sinds september +0,6%
+€ 32.62512 maanden +7,3%
+€ 15.35012 mnd vs. NL +3,4%
Hooiweide 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.525 voor Hooiweide 16 in Harfsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hooiweide 16 in Harfsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.129. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 478.525.

Verwachte verkoopprijs Hooiweide 16
€ 490.129[ € 465.584 – € 514.593 ]
Verkoper houdt over€ 483.488−€ 6.641 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.082+€ 11.953 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.129
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.391
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.488

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hooiweide 16 in Harfsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.196. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.814 per m².

Verwachte vraagprijs Hooiweide 16
Onder gem. in Almen-HarfsenBoven gem.
€ 467.196[ € 443.836 – € 490.556 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.814[ € 2.674 – € 2.955 ]
Gem. vraagprijs in Almen-Harfsen
€ 1.208.125[ € 300.000 – € 2.445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hooiweide 16 adviseren wij in een bod van € 490.129, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 467.196 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.525+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.129+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.635+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hooiweide 16 zal in bij een vraagprijs van € 467.196 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hooiweide 16 in Harfsen bedragen € 2.459 per maand bij een woningwaarde van € 478.525. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.459/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.340
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.459
Totaal betaald over 30 jaar€ 842.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hooiweide 16

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.525
Verwachte verkoopprijs€ 490.129
Verwachte vraagprijs€ 467.196
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtHarfsen→
PlaatsHarfsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harfsen besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (20%)
C (27%)
D (12%)
E (8%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Harfsen

Harfsen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 5,4 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Almenseweg 59, 7218MD Almen
Almenseweg 59
2014 · 167 m²
€ 821.490
Straatbeeld van Whemerweg 19, 7218MK Almen
Whemerweg 19
1987 · 177 m²
€ 564.900
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hooiweide 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 478.525 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Harfsen willen wonen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hooiweide 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hooiweide 16 in Harfsen.

Wat is Hooiweide 16 in Harfsen waard?
Hooiweide 16 in Harfsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.525 (bandbreedte € 421.102 – € 535.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Harfsen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hooiweide 16 in Harfsen?
De verwachte vraagprijs van Hooiweide 16 in Harfsen is in oktober 2026 € 467.196 (bandbreedte € 443.836 – € 490.556). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.883.
Hoeveel moet ik overbieden op Hooiweide 16 in Harfsen?
Voor Hooiweide 16 adviseren wij een bod van € 490.129 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hooiweide 16 in Harfsen?
De geschatte bruto maandlasten van Hooiweide 16 in Harfsen bedragen € 2.459 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.525 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.340 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hooiweide 16 in Harfsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hooiweide 16 in Harfsen is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 32.625) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hooiweide 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harfsen is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Hooiweide 16 ligt rond € 478.525. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hooiweide 16?
Huishoudens in de buurt van Hooiweide 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Harfsen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.