Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapeldijk 11

7217SH Harfsen

173 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.065Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 703.285
+7,3%
[ € 618.891 – € 787.679 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 689.952[ € 655.454 – € 724.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 716.876[ € 681.017 – € 752.704 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapeldijk 11 in Harfsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 703.285 (€ 4.065 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.126Sinds september +0,6%
+€ 47.94912 maanden +7,3%
+€ 22.56012 mnd vs. NL +3,4%
Kapeldijk 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 703.285 voor Kapeldijk 11 in Harfsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapeldijk 11 in Harfsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 716.876. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 703.285.

Verwachte verkoopprijs Kapeldijk 11
€ 716.876[ € 681.017 – € 752.704 ]
Verkoper houdt over€ 707.740−€ 9.136 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 733.364+€ 16.488 kosten koper
Verkoopprijs€ 716.876
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.886
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 707.740

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapeldijk 11 in Harfsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 689.952. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.988 per m².

Verwachte vraagprijs Kapeldijk 11
Onder gem. in Almen-HarfsenBoven gem.
€ 689.952[ € 655.454 – € 724.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.988[ € 3.789 – € 4.188 ]
Gem. vraagprijs in Almen-Harfsen
€ 1.310.000[ € 300.000 – € 2.445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapeldijk 11 adviseren wij in een bod van € 716.876, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 689.952 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 703.285+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 716.876+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 752.720+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapeldijk 11 zal in bij een vraagprijs van € 689.952 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapeldijk 11 in Harfsen bedragen € 3.569 per maand bij een woningwaarde van € 703.285. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 903.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.569/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.439
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.569
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.238.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapeldijk 11

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte1.750 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 703.285
Verwachte verkoopprijs€ 716.876
Verwachte vraagprijs€ 689.952
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Harfsen
PlaatsHarfsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Harfsen besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(4.000 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.370 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Harfsen

Verspreide huizen Harfsen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 4,9 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapelweg 4, 7218NJ Almen
Kapelweg 4
1910 · 99 m²
€ 534.132
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 703.285 zit Kapeldijk 11 in het middensegment van Verspreide huizen Harfsen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kapeldijk 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapeldijk 11 in Harfsen.

Wat is Kapeldijk 11 in Harfsen waard?
Kapeldijk 11 in Harfsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 703.285 (bandbreedte € 618.891 – € 787.679). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Harfsen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapeldijk 11 in Harfsen?
De verwachte vraagprijs van Kapeldijk 11 in Harfsen is in oktober 2026 € 689.952 (bandbreedte € 655.454 – € 724.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.065.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapeldijk 11 in Harfsen?
Voor Kapeldijk 11 adviseren wij een bod van € 716.876 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapeldijk 11 in Harfsen?
De geschatte bruto maandlasten van Kapeldijk 11 in Harfsen bedragen € 3.569 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 703.285 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.439 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapeldijk 11 in Harfsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapeldijk 11 in Harfsen is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 47.949) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapeldijk 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Harfsen is € 597.000. De geschatte marktwaarde van Kapeldijk 11 ligt rond € 703.285. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapeldijk 11?
Huishoudens in de buurt van Kapeldijk 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Harfsen heeft 31% van de woningen zonnepanelen.