Huiswaardemeter

Woningwaarde Callunahof 15

7217ST Harfsen

119 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.808Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.128
+7,3%
[ € 398.753 – € 507.503 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.562[ € 420.434 – € 464.690 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.947[ € 440.615 – € 486.995 ]

Wat is mijn huis waard?

Callunahof 15 in Harfsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.128 (€ 3.808 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.659Sinds september +0,6%
+€ 30.89412 maanden +7,3%
+€ 14.53612 mnd vs. NL +3,4%
Callunahof 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.128 voor Callunahof 15 in Harfsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Callunahof 15 in Harfsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.947. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 453.128.

Verwachte verkoopprijs Callunahof 15
€ 463.947[ € 440.615 – € 486.995 ]
Verkoper houdt over€ 457.594−€ 6.353 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.376+€ 11.429 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.947
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.103
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.594

Wat is de verwachte vraagprijs?

Callunahof 15 in Harfsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.562. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.719 per m².

Verwachte vraagprijs Callunahof 15
Onder gem. in Almen-HarfsenBoven gem.
€ 442.562[ € 420.434 – € 464.690 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.719[ € 3.533 – € 3.905 ]
Gem. vraagprijs in Almen-Harfsen
€ 1.310.000[ € 300.000 – € 2.445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Callunahof 15 adviseren wij in een bod van € 463.947, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 442.562 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.128+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.947+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.144+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Callunahof 15 zal in bij een vraagprijs van € 442.562 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Callunahof 15 in Harfsen bedragen € 2.321 per maand bij een woningwaarde van € 453.128. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.321/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.216
OZB€ 21
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.321
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Callunahof 15

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte540 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.128
Verwachte verkoopprijs€ 463.947
Verwachte vraagprijs€ 442.562
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtHarfsen→
PlaatsHarfsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harfsen besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (20%)
C (27%)
D (12%)
E (8%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Harfsen

Harfsen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 5,4 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lochemseweg 143, 7217RD Harfsen
Lochemseweg 143
1955 · 116 m²
€ 505.466
Straatbeeld van Reeverweg 7, 7217TA Harfsen
Reeverweg 7
1950 · 137 m²
€ 306.435
Straatbeeld van Lochemseweg 161, 7217RE Harfsen
Lochemseweg 161
1978 · 142 m²
€ 534.445
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Callunahof 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 453.128 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Harfsen willen wonen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Callunahof 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Callunahof 15 in Harfsen.

Wat is Callunahof 15 in Harfsen waard?
Callunahof 15 in Harfsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.128 (bandbreedte € 398.753 – € 507.503). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Harfsen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Callunahof 15 in Harfsen?
De verwachte vraagprijs van Callunahof 15 in Harfsen is in oktober 2026 € 442.562 (bandbreedte € 420.434 – € 464.690). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.808.
Hoeveel moet ik overbieden op Callunahof 15 in Harfsen?
Voor Callunahof 15 adviseren wij een bod van € 463.947 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Callunahof 15 in Harfsen?
De geschatte bruto maandlasten van Callunahof 15 in Harfsen bedragen € 2.321 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.128 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.216 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Callunahof 15 in Harfsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Callunahof 15 in Harfsen is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 30.894) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Callunahof 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harfsen is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Callunahof 15 ligt rond € 453.128. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Callunahof 15?
Huishoudens in de buurt van Callunahof 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Harfsen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.