Woningwaarde Ericalaan 21

7217SX Harfsen

255 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1957Bouwjaar

€ 2.704Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 689.618

+7,3%

[ € 606.864 – € 772.372 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 676.146[ € 642.339 – € 709.953 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 703.359[ € 668.033 – € 738.351 ]

Wat is mijn huis waard?

Ericalaan 21 in Harfsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 689.618 (€ 2.704 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.046Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 47.01712 maanden +7,3%+7,3%

+€ 22.12212 mnd vs. NL +3,4%+3,4%

Ericalaan 21

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 689.618 voor Ericalaan 21 in Harfsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ericalaan 21 in Harfsen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 703.359. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 689.618.

Verwachte verkoopprijs Ericalaan 21

€ 703.359[ € 668.033 – € 738.351 ]

Verkoper houdt over€ 694.372−€ 8.987 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 719.576+€ 16.217 kosten koper

Verkoopprijs€ 703.359

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.737

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 694.372

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ericalaan 21 in Harfsen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 676.146. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.652 per m².

Verwachte vraagprijs Ericalaan 21

Onder gem. in Almen-HarfsenBoven gem.

€ 676.146[ € 642.339 – € 709.953 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.652[ € 2.519 – € 2.784 ]

Gem. vraagprijs in Almen-Harfsen

€ 1.310.000[ € 300.000 – € 2.445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ericalaan 21 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 703.359, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 676.146 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 689.618+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 703.359+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 738.527+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ericalaan 21 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 676.146 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ericalaan 21 in Harfsen bedragen € 3.522 per maand bij een woningwaarde van € 689.618. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 890.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.522/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.372

OZB€ 33

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 61

Rioolheffing€ 28

Totaal per maand€ 3.522

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.213.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Ericalaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1957

Woonoppervlakte255 m²

Perceeloppervlakte1.288 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 689.618

Verwachte verkoopprijs€ 703.359

Verwachte vraagprijs€ 676.146

Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtHarfsen→

PlaatsHarfsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harfsen besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas (1.050 m³/jr)Aardgas(1.050 m³/jr)

€ 91/mndElektriciteit (2.740 kWh/jr)Elektriciteit(2.740 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.180 kWh/jr)Teruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (26%)

B (20%)

C (27%)

D (12%)

E (8%)

F (3%)

G (5%)

Wonen in Harfsen

Harfsen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 5,4 km.

27,1%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km

Overstapstation11,0 km

Oprit snelweg0,4 km

Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,4 km

Supermarkt0,3 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ericalaan 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 689.618 duidelijk in het hogere segment van Harfsen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ericalaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ericalaan 21 in Harfsen.

Wat is Ericalaan 21 in Harfsen waard?

Ericalaan 21 in Harfsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 689.618 (bandbreedte € 606.864 – € 772.372). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Harfsen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Ericalaan 21 in Harfsen?

De verwachte vraagprijs van Ericalaan 21 in Harfsen is in oktober 2026 € 676.146 (bandbreedte € 642.339 – € 709.953). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.704.

Hoeveel moet ik overbieden op Ericalaan 21 in Harfsen?

Voor Ericalaan 21 adviseren wij een bod van € 703.359 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Ericalaan 21 in Harfsen?

De geschatte bruto maandlasten van Ericalaan 21 in Harfsen bedragen € 3.522 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 689.618 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.372 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Ericalaan 21 in Harfsen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Ericalaan 21 in Harfsen is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 47.017) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ericalaan 21?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harfsen is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Ericalaan 21 ligt rond € 689.618. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Ericalaan 21?

Huishoudens in de buurt van Ericalaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Harfsen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.