Huiswaardemeter

Woningwaarde Reeverweg 8

7217TB Harfsen

145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.037Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 585.408
+7,3%
[ € 515.159 – € 655.657 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 571.137[ € 542.580 – € 599.694 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 600.036[ € 569.709 – € 629.679 ]

Wat is mijn huis waard?

Reeverweg 8 in Harfsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 585.408 (€ 4.037 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.435Sinds september +0,6%
+€ 39.91212 maanden +7,3%
+€ 18.77912 mnd vs. NL +3,4%
Reeverweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.408 voor Reeverweg 8 in Harfsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reeverweg 8 in Harfsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 600.036. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 585.408.

Verwachte verkoopprijs Reeverweg 8
€ 600.036[ € 569.709 – € 629.679 ]
Verkoper houdt over€ 592.186−€ 7.850 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 614.187+€ 14.151 kosten koper
Verkoopprijs€ 600.036
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.600
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 592.186

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reeverweg 8 in Harfsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 571.137. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.939 per m².

Verwachte vraagprijs Reeverweg 8
Onder gem. in Almen-HarfsenBoven gem.
€ 571.137[ € 542.580 – € 599.694 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.939[ € 3.742 – € 4.136 ]
Gem. vraagprijs in Almen-Harfsen
€ 1.310.000[ € 300.000 – € 2.445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reeverweg 8 adviseren wij in een bod van € 600.036, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 571.137 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.408+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 600.036+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 630.038+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reeverweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 571.137 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reeverweg 8 in Harfsen bedragen € 2.982 per maand bij een woningwaarde van € 585.408. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 785.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.982/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.863
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.982
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.030.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reeverweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte508 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.408
Verwachte verkoopprijs€ 600.036
Verwachte vraagprijs€ 571.137
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtHarfsen→
PlaatsHarfsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harfsen besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (20%)
C (27%)
D (12%)
E (8%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Harfsen

Harfsen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 5,4 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reeverweg 7, 7217TA Harfsen
Reeverweg 7
1950 · 137 m²
€ 306.435
Straatbeeld van Lochemseweg 143, 7217RD Harfsen
Lochemseweg 143
1955 · 116 m²
€ 505.466
Straatbeeld van Blauwedijk 1, 7218BH Almen
Blauwedijk 1
1974 · 185 m²
€ 727.089
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 585.408 ligt Reeverweg 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Harfsen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Reeverweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reeverweg 8 in Harfsen.

Wat is Reeverweg 8 in Harfsen waard?
Reeverweg 8 in Harfsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.408 (bandbreedte € 515.159 – € 655.657). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Harfsen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reeverweg 8 in Harfsen?
De verwachte vraagprijs van Reeverweg 8 in Harfsen is in oktober 2026 € 571.137 (bandbreedte € 542.580 – € 599.694). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.037.
Hoeveel moet ik overbieden op Reeverweg 8 in Harfsen?
Voor Reeverweg 8 adviseren wij een bod van € 600.036 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reeverweg 8 in Harfsen?
De geschatte bruto maandlasten van Reeverweg 8 in Harfsen bedragen € 2.982 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.408 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.863 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reeverweg 8 in Harfsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reeverweg 8 in Harfsen is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 39.912) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reeverweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harfsen is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Reeverweg 8 ligt rond € 585.408. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reeverweg 8?
Huishoudens in de buurt van Reeverweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Harfsen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.