Huiswaardemeter

Woningwaarde Feanbaas 12A

9281HA Harkema

135 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 2.877Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.411
+15,1%
[ € 341.802 – € 435.020 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.264[ € 361.251 – € 399.277 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.733[ € 376.785 – € 416.446 ]

Wat is mijn huis waard?

Feanbaas 12A in Harkema heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.411 (€ 2.877 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.531Sinds september +1,2%
+€ 51.01912 maanden +15,1%
+€ 37.94812 mnd vs. NL +11,2%
Feanbaas 12A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.411 voor Feanbaas 12A in Harkema. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Feanbaas 12A in Harkema heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.733. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 388.411.

Verwachte verkoopprijs Feanbaas 12A
€ 396.733[ € 376.785 – € 416.446 ]
Verkoper houdt over€ 391.119−€ 5.614 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.818+€ 10.085 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.733
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.364
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.119

Wat is de verwachte vraagprijs?

Feanbaas 12A in Harkema heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.264. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.817 per m².

Verwachte vraagprijs Feanbaas 12A
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 380.264[ € 361.251 – € 399.277 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.817[ € 2.676 – € 2.958 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 625.750[ € 335.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Feanbaas 12A adviseren wij in een bod van € 396.733, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 380.264 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.411+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.733+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.570+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Feanbaas 12A zal in bij een vraagprijs van € 380.264 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Feanbaas 12A in Harkema bedragen € 2.025 per maand bij een woningwaarde van € 388.411. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.025/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.899
OZB€ 41
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.025
Totaal betaald over 30 jaar€ 683.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Feanbaas 12A

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.411
Verwachte verkoopprijs€ 396.733
Verwachte vraagprijs€ 380.264
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtHarkema→
PlaatsHarkema→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harkema besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (23%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Harkema

Harkema biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation27,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mûzefalk 8, 9281MJ Harkema
Mûzefalk 8
2002 · 138 m²
€ 607.969
Straatbeeld van De Wide Pet 11, 9281NX Harkema
De Wide Pet 11
2001 · 215 m²
€ 561.919
Straatbeeld van Boskbei 1, 9231NH Surhuisterveen
Boskbei 1
2018 · 163 m²
€ 562.053
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.411 zit Feanbaas 12A in het middensegment van Harkema — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Feanbaas 12A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Feanbaas 12A in Harkema.

Wat is Feanbaas 12A in Harkema waard?
Feanbaas 12A in Harkema heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.411 (bandbreedte € 341.802 – € 435.020). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Harkema.
Wat is de verwachte vraagprijs van Feanbaas 12A in Harkema?
De verwachte vraagprijs van Feanbaas 12A in Harkema is in oktober 2026 € 380.264 (bandbreedte € 361.251 – € 399.277). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.877.
Hoeveel moet ik overbieden op Feanbaas 12A in Harkema?
Voor Feanbaas 12A adviseren wij een bod van € 396.733 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Feanbaas 12A in Harkema?
De geschatte bruto maandlasten van Feanbaas 12A in Harkema bedragen € 2.025 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.411 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.899 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Feanbaas 12A in Harkema zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Feanbaas 12A in Harkema is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 51.019) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Feanbaas 12A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harkema is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Feanbaas 12A ligt rond € 388.411. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Feanbaas 12A?
Huishoudens in de buurt van Feanbaas 12A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Harkema heeft 17% van de woningen zonnepanelen.