Huiswaardemeter

Woningwaarde Rienkswyk 2

9281HB Harkema

202 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.018Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.724
+15,1%
[ € 536.557 – € 682.891 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 601.083[ € 571.029 – € 631.137 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 618.489[ € 587.589 – € 649.440 ]

Wat is mijn huis waard?

Rienkswyk 2 in Harkema heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 609.724 (€ 3.018 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.113Sinds september +1,2%
+€ 80.09012 maanden +15,1%
+€ 59.57112 mnd vs. NL +11,2%
Rienkswyk 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.724 voor Rienkswyk 2 in Harkema. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rienkswyk 2 in Harkema heeft in een verwachte verkoopprijs van € 618.489. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 609.724.

Verwachte verkoopprijs Rienkswyk 2
€ 618.489[ € 587.589 – € 649.440 ]
Verkoper houdt over€ 610.436−€ 8.053 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 633.009+€ 14.520 kosten koper
Verkoopprijs€ 618.489
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.803
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 610.436

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rienkswyk 2 in Harkema heeft in een verwachte vraagprijs van € 601.083. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.976 per m².

Verwachte vraagprijs Rienkswyk 2
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 601.083[ € 571.029 – € 631.137 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.976[ € 2.827 – € 3.124 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 625.750[ € 335.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rienkswyk 2 adviseren wij in een bod van € 618.489, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 601.083 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.724+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 618.489+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 649.413+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rienkswyk 2 zal in bij een vraagprijs van € 601.083 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rienkswyk 2 in Harkema bedragen € 3.147 per maand bij een woningwaarde van € 609.724. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 810.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.147/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.982
OZB€ 64
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.147
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.073.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rienkswyk 2

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte399 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.724
Verwachte verkoopprijs€ 618.489
Verwachte vraagprijs€ 601.083
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtHarkema→
PlaatsHarkema→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harkema besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (23%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Harkema

Harkema biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation27,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Wide Pet 11, 9281NX Harkema
De Wide Pet 11
2001 · 215 m²
€ 561.919
Straatbeeld van Mûzefalk 8, 9281MJ Harkema
Mûzefalk 8
2002 · 138 m²
€ 607.969
Straatbeeld van Boskbei 1, 9231NH Surhuisterveen
Boskbei 1
2018 · 163 m²
€ 562.053
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rienkswyk 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 609.724 duidelijk in het hogere segment van Harkema. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rienkswyk 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rienkswyk 2 in Harkema.

Wat is Rienkswyk 2 in Harkema waard?
Rienkswyk 2 in Harkema heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.724 (bandbreedte € 536.557 – € 682.891). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Harkema.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rienkswyk 2 in Harkema?
De verwachte vraagprijs van Rienkswyk 2 in Harkema is in oktober 2026 € 601.083 (bandbreedte € 571.029 – € 631.137). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.018.
Hoeveel moet ik overbieden op Rienkswyk 2 in Harkema?
Voor Rienkswyk 2 adviseren wij een bod van € 618.489 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rienkswyk 2 in Harkema?
De geschatte bruto maandlasten van Rienkswyk 2 in Harkema bedragen € 3.147 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.724 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.982 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rienkswyk 2 in Harkema zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rienkswyk 2 in Harkema is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 80.090) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rienkswyk 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harkema is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Rienkswyk 2 ligt rond € 609.724. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rienkswyk 2?
Huishoudens in de buurt van Rienkswyk 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Harkema heeft 17% van de woningen zonnepanelen.