Huiswaardemeter

Woningwaarde Dûbele Wite 21

9281JX Harkema

155 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 2.594Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.994
+15,1%
[ € 353.755 – € 450.233 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.387[ € 374.668 – € 414.106 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.747[ € 389.280 – € 430.256 ]

Wat is mijn huis waard?

Dûbele Wite 21 in Harkema heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.994 (€ 2.594 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.690Sinds september +1,2%
+€ 52.80412 maanden +15,1%
+€ 39.27612 mnd vs. NL +11,2%
Dûbele Wite 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.994 voor Dûbele Wite 21 in Harkema. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dûbele Wite 21 in Harkema heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.747. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 401.994.

Verwachte verkoopprijs Dûbele Wite 21
€ 409.747[ € 389.280 – € 430.256 ]
Verkoper houdt over€ 403.990−€ 5.757 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.092+€ 10.345 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.747
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.507
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.990

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dûbele Wite 21 in Harkema heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.387. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.544 per m².

Verwachte vraagprijs Dûbele Wite 21
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 394.387[ € 374.668 – € 414.106 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.544[ € 2.417 – € 2.672 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 625.750[ € 335.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dûbele Wite 21 adviseren wij in een bod van € 409.747, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 394.387 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.994+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.747+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.234+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dûbele Wite 21 zal in bij een vraagprijs van € 394.387 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dûbele Wite 21 in Harkema bedragen € 2.098 per maand bij een woningwaarde van € 401.994. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.098/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.966
OZB€ 42
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.098
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dûbele Wite 21

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte339 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.994
Verwachte verkoopprijs€ 409.747
Verwachte vraagprijs€ 394.387
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtHarkema→
PlaatsHarkema→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harkema besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (23%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Harkema

Harkema biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation27,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mûzefalk 8, 9281MJ Harkema
Mûzefalk 8
2002 · 138 m²
€ 607.969
Straatbeeld van De Wide Pet 11, 9281NX Harkema
De Wide Pet 11
2001 · 215 m²
€ 561.919
Straatbeeld van Boskbei 1, 9231NH Surhuisterveen
Boskbei 1
2018 · 163 m²
€ 562.053
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.994 zit Dûbele Wite 21 in het middensegment van Harkema — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dûbele Wite 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dûbele Wite 21 in Harkema.

Wat is Dûbele Wite 21 in Harkema waard?
Dûbele Wite 21 in Harkema heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.994 (bandbreedte € 353.755 – € 450.233). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Harkema.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dûbele Wite 21 in Harkema?
De verwachte vraagprijs van Dûbele Wite 21 in Harkema is in oktober 2026 € 394.387 (bandbreedte € 374.668 – € 414.106). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.594.
Hoeveel moet ik overbieden op Dûbele Wite 21 in Harkema?
Voor Dûbele Wite 21 adviseren wij een bod van € 409.747 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dûbele Wite 21 in Harkema?
De geschatte bruto maandlasten van Dûbele Wite 21 in Harkema bedragen € 2.098 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.994 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.966 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dûbele Wite 21 in Harkema zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dûbele Wite 21 in Harkema is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 52.804) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dûbele Wite 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harkema is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Dûbele Wite 21 ligt rond € 401.994. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dûbele Wite 21?
Huishoudens in de buurt van Dûbele Wite 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Harkema heeft 17% van de woningen zonnepanelen.