Woningwaarde De Rysloane 6

9281KM Harkema

264 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.683Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 708.299
+15,1%
[ € 623.303 – € 793.295 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 697.935[ € 663.038 – € 732.832 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 718.817[ € 682.929 – € 754.817 ]

Wat is mijn huis waard?

De Rysloane 6 in Harkema heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 708.299 (€ 2.683 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.263Sinds september +1,2%
+€ 93.03812 maanden +15,1%
+€ 69.20212 mnd vs. NL +11,2%
De Rysloane 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 708.299 voor De Rysloane 6 in Harkema. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Rysloane 6 in Harkema heeft in een verwachte verkoopprijs van € 718.817. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 708.299.

Verwachte verkoopprijs De Rysloane 6
€ 718.817[ € 682.929 – € 754.817 ]
Verkoper houdt over€ 709.660−€ 9.157 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 735.343+€ 16.526 kosten koper

Verkoopprijs€ 718.817
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.907
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 709.660

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Rysloane 6 in Harkema heeft in een verwachte vraagprijs van € 697.935. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.644 per m².

Verwachte vraagprijs De Rysloane 6
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 697.935[ € 663.038 – € 732.832 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.644[ € 2.512 – € 2.776 ]

Gem. vraagprijs in Zuid
€ 625.750[ € 335.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Rysloane 6 adviseren wij in een bod van € 718.817, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 697.935 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 708.299+1,5% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 718.817+3,0% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 754.758+8,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Rysloane 6 zal in bij een vraagprijs van € 697.935 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen

Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Rysloane 6 in Harkema bedragen € 3.654 per maand bij een woningwaarde van € 708.299. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 908.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 3.654/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.464
OZB€ 74
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 3.654
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.247.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Rysloane 6

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte264 m²
Perceeloppervlakte1.575 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 708.299
Verwachte verkoopprijs€ 718.817
Verwachte vraagprijs€ 697.935
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harkema besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (23%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Harkema

Harkema biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation27,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Rysloane 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 708.299 duidelijk in het hogere segment van Harkema. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Rysloane 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Rysloane 6 in Harkema.

Wat is De Rysloane 6 in Harkema waard?
De Rysloane 6 in Harkema heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 708.299 (bandbreedte € 623.303 – € 793.295). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Harkema.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Rysloane 6 in Harkema?
De verwachte vraagprijs van De Rysloane 6 in Harkema is in oktober 2026 € 697.935 (bandbreedte € 663.038 – € 732.832). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.683.
Hoeveel moet ik overbieden op De Rysloane 6 in Harkema?
Voor De Rysloane 6 adviseren wij een bod van € 718.817 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Rysloane 6 in Harkema?
De geschatte bruto maandlasten van De Rysloane 6 in Harkema bedragen € 3.654 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 708.299 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.464 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Rysloane 6 in Harkema zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Rysloane 6 in Harkema is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 93.038) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Rysloane 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harkema is € 293.000. De geschatte marktwaarde van De Rysloane 6 ligt rond € 708.299. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Rysloane 6?
Huishoudens in de buurt van De Rysloane 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Harkema heeft 17% van de woningen zonnepanelen.