Woningwaarde Fiifhuzen 25A

9281LH Harkema

130 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1985Bouwjaar

€ 3.890Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 505.751

+15,1%

[ € 445.061 – € 566.441 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 496.169[ € 471.361 – € 520.977 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 515.518[ € 489.744 – € 541.295 ]

Wat is mijn huis waard?

Fiifhuzen 25A in Harkema heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.751 (€ 3.890 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.900Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 66.43212 maanden +15,1%+15,1%

+€ 49.41212 mnd vs. NL +11,2%+11,2%

Fiifhuzen 25A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.751 voor Fiifhuzen 25A in Harkema. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fiifhuzen 25A in Harkema heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 515.518. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 505.751.

Verwachte verkoopprijs Fiifhuzen 25A

€ 515.518[ € 489.744 – € 541.295 ]

Verkoper houdt over€ 508.597−€ 6.921 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 527.978+€ 12.460 kosten koper

Verkoopprijs€ 515.518

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.671

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 508.597

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fiifhuzen 25A in Harkema heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 496.169. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.817 per m².

Verwachte vraagprijs Fiifhuzen 25A

Onder gem. in ZuidBoven gem.

€ 496.169[ € 471.361 – € 520.977 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.817[ € 3.626 – € 4.008 ]

Gem. vraagprijs in Zuid

€ 625.750[ € 335.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fiifhuzen 25A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 515.518, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 496.169 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.751+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 515.518+3,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 541.294+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fiifhuzen 25A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 496.169 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fiifhuzen 25A in Harkema bedragen € 2.610 per maand bij een woningwaarde van € 505.751. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 706.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.610/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.473

OZB€ 53

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 31

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 2.610

Totaal betaald over 30 jaar€ 890.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Fiifhuzen 25A

Woninggegevens

Bouwjaar1985

Woonoppervlakte130 m²

Perceeloppervlakte1.075 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.751

Verwachte verkoopprijs€ 515.518

Verwachte vraagprijs€ 496.169

Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtHarkema→

PlaatsHarkema→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harkema besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas (990 m³/jr)Aardgas(990 m³/jr)

€ 94/mndElektriciteit (2.810 kWh/jr)Elektriciteit(2.810 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.120 kWh/jr)Teruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (35%)

B (20%)

C (23%)

D (8%)

E (7%)

F (4%)

G (4%)

Wonen in Harkema

Harkema biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

39,6%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km

Overstapstation27,5 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fiifhuzen 25A valt met een geschatte woningwaarde van € 505.751 duidelijk in het hogere segment van Harkema. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Fiifhuzen 25A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fiifhuzen 25A in Harkema.

Wat is Fiifhuzen 25A in Harkema waard?

Fiifhuzen 25A in Harkema heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.751 (bandbreedte € 445.061 – € 566.441). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Harkema.

Wat is de verwachte vraagprijs van Fiifhuzen 25A in Harkema?

De verwachte vraagprijs van Fiifhuzen 25A in Harkema is in oktober 2026 € 496.169 (bandbreedte € 471.361 – € 520.977). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.890.

Hoeveel moet ik overbieden op Fiifhuzen 25A in Harkema?

Voor Fiifhuzen 25A adviseren wij een bod van € 515.518 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Fiifhuzen 25A in Harkema?

De geschatte bruto maandlasten van Fiifhuzen 25A in Harkema bedragen € 2.610 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.751 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.473 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Fiifhuzen 25A in Harkema zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Fiifhuzen 25A in Harkema is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 66.432) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fiifhuzen 25A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harkema is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Fiifhuzen 25A ligt rond € 505.751. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Fiifhuzen 25A?

Huishoudens in de buurt van Fiifhuzen 25A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Harkema heeft 17% van de woningen zonnepanelen.