Huiswaardemeter
Straatbeeld van Fiifhuzen 32, 9281LH Harkema

Woningwaarde Fiifhuzen 32

9281LH Harkema

Te koop
130 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1976Bouwjaar
€ 3.712Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.616
+15,1%
[ € 424.702 – € 540.530 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 473.716[ € 450.030 – € 497.402 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.615[ € 467.131 – € 516.303 ]

Wat is mijn huis waard?

Fiifhuzen 32 in Harkema heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.616 (€ 3.712 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.630Sinds september +1,2%
+€ 63.39412 maanden +15,1%
+€ 47.15312 mnd vs. NL +11,2%
Fiifhuzen 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.616 voor Fiifhuzen 32 in Harkema. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fiifhuzen 32 in Harkema heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.615. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 482.616.

Verwachte verkoopprijs Fiifhuzen 32
€ 491.615[ € 467.131 – € 516.303 ]
Verkoper houdt over€ 484.957−€ 6.658 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.597+€ 11.982 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.615
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.408
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.957

Wat is de vraagprijs?

Fiifhuzen 32 in Harkema staat in te koop voor € 473.716. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.644 per m².

Vraagprijs Fiifhuzen 32
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 473.716[ € 450.030 – € 497.402 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.644[ € 3.462 – € 3.826 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 625.750[ € 335.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fiifhuzen 32 adviseren wij in een bod van € 491.615, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 473.716 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.616+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.615+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.196+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fiifhuzen 32 zal in bij een vraagprijs van € 473.716 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fiifhuzen 32 in Harkema bedragen € 2.494 per maand bij een woningwaarde van € 482.616. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.494/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.360
OZB€ 50
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.494
Totaal betaald over 30 jaar€ 849.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fiifhuzen 32

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte805 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.616
Verwachte verkoopprijs€ 491.615
Vraagprijs€ 473.716
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtHarkema→
PlaatsHarkema→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harkema besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (23%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Harkema

Harkema biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation27,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boekweitstrjitte 5, 9281NC Harkema
Boekweitstrjitte 5
1971 · 129 m²
€ 245.214
Straatbeeld van Kammingastrjitte 82, 9281PE Harkema
Kammingastrjitte 82
1970 · 119 m²
€ 358.590
Straatbeeld van Pauloane 7, 9281RW Harkema
Pauloane 7
1969 · 168 m²
€ 434.646
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fiifhuzen 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 482.616 duidelijk in het hogere segment van Harkema. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fiifhuzen 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fiifhuzen 32 in Harkema.

Wat is Fiifhuzen 32 in Harkema waard?
Fiifhuzen 32 in Harkema heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.616 (bandbreedte € 424.702 – € 540.530). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Harkema.
Wat is de vraagprijs van Fiifhuzen 32 in Harkema?
Fiifhuzen 32 in Harkema staat in oktober 2026 te koop voor € 473.716. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.712.
Hoeveel moet ik overbieden op Fiifhuzen 32 in Harkema?
Voor Fiifhuzen 32 adviseren wij een bod van € 491.615 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fiifhuzen 32 in Harkema?
De geschatte bruto maandlasten van Fiifhuzen 32 in Harkema bedragen € 2.494 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.616 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.360 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fiifhuzen 32 in Harkema zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fiifhuzen 32 in Harkema is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 63.394) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fiifhuzen 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harkema is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Fiifhuzen 32 ligt rond € 482.616. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fiifhuzen 32?
Huishoudens in de buurt van Fiifhuzen 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Harkema heeft 17% van de woningen zonnepanelen.