Huiswaardemeter

Woningwaarde De Singel 10A

9281LK Harkema

155 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.894Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.531
+15,1%
[ € 394.707 – € 502.355 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.909[ € 417.914 – € 461.904 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.322[ € 434.213 – € 479.918 ]

Wat is mijn huis waard?

De Singel 10A in Harkema heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.531 (€ 2.894 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.233Sinds september +1,2%
+€ 58.91612 maanden +15,1%
+€ 43.82212 mnd vs. NL +11,2%
De Singel 10A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.531 voor De Singel 10A in Harkema. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Singel 10A in Harkema heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.322. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 448.531.

Verwachte verkoopprijs De Singel 10A
€ 457.322[ € 434.213 – € 479.918 ]
Verkoper houdt over€ 451.041−€ 6.281 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.618+€ 11.296 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.322
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.031
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.041

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Singel 10A in Harkema heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.909. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.838 per m².

Verwachte vraagprijs De Singel 10A
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 439.909[ € 417.914 – € 461.904 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.838[ € 2.696 – € 2.980 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 625.750[ € 335.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Singel 10A adviseren wij in een bod van € 457.322, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 439.909 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.531+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.322+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.188+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Singel 10A zal in bij een vraagprijs van € 439.909 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Singel 10A in Harkema bedragen € 2.330 per maand bij een woningwaarde van € 448.531. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.330/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.193
OZB€ 47
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.330
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Singel 10A

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte710 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.531
Verwachte verkoopprijs€ 457.322
Verwachte vraagprijs€ 439.909
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtHarkema→
PlaatsHarkema→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harkema besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (23%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Harkema

Harkema biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation27,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pauloane 7, 9281RW Harkema
Pauloane 7
1969 · 168 m²
€ 434.646
Straatbeeld van Boekweitstrjitte 5, 9281NC Harkema
Boekweitstrjitte 5
1971 · 129 m²
€ 245.214
Straatbeeld van Fiifhuzen 32, 9281LH Harkema
Fiifhuzen 32
1976 · 130 m²
€ 482.616
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.531 ligt De Singel 10A een stuk boven het buurtgemiddelde in Harkema. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Singel 10A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Singel 10A in Harkema.

Wat is De Singel 10A in Harkema waard?
De Singel 10A in Harkema heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.531 (bandbreedte € 394.707 – € 502.355). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Harkema.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Singel 10A in Harkema?
De verwachte vraagprijs van De Singel 10A in Harkema is in oktober 2026 € 439.909 (bandbreedte € 417.914 – € 461.904). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.894.
Hoeveel moet ik overbieden op De Singel 10A in Harkema?
Voor De Singel 10A adviseren wij een bod van € 457.322 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Singel 10A in Harkema?
De geschatte bruto maandlasten van De Singel 10A in Harkema bedragen € 2.330 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.531 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.193 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Singel 10A in Harkema zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Singel 10A in Harkema is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 58.916) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Singel 10A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harkema is € 293.000. De geschatte marktwaarde van De Singel 10A ligt rond € 448.531. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Singel 10A?
Huishoudens in de buurt van De Singel 10A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Harkema heeft 17% van de woningen zonnepanelen.