Huiswaardemeter

Woningwaarde Homear 14

9281LN Harkema

139 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.799Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.079
+15,1%
[ € 342.390 – € 435.768 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.642[ € 362.560 – € 400.724 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.661[ € 378.513 – € 418.356 ]

Wat is mijn huis waard?

Homear 14 in Harkema heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.079 (€ 2.799 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.539Sinds september +1,2%
+€ 51.10712 maanden +15,1%
+€ 38.01412 mnd vs. NL +11,2%
Homear 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.079 voor Homear 14 in Harkema. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Homear 14 in Harkema heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.661. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 389.079.

Verwachte verkoopprijs Homear 14
€ 396.661[ € 378.513 – € 418.356 ]
Verkoper houdt over€ 391.048−€ 5.613 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.744+€ 10.083 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.661
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.363
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.048

Wat is de verwachte vraagprijs?

Homear 14 in Harkema heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.642. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.746 per m².

Verwachte vraagprijs Homear 14
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 381.642[ € 362.560 – € 400.724 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.746[ € 2.608 – € 2.883 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 625.750[ € 335.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Homear 14 adviseren wij in een bod van € 396.661, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 381.642 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.079+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.661+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.494+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Homear 14 zal in bij een vraagprijs van € 381.642 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Homear 14 in Harkema bedragen € 2.030 per maand bij een woningwaarde van € 389.079. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.030/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.903
OZB€ 41
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.030
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Homear 14

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte615 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.079
Verwachte verkoopprijs€ 396.661
Verwachte vraagprijs€ 381.642
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtHarkema→
PlaatsHarkema→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harkema besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (23%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Harkema

Harkema biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation27,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fiifhuzen 32, 9281LH Harkema
Fiifhuzen 32
1976 · 130 m²
€ 482.616
Straatbeeld van Boekweitstrjitte 5, 9281NC Harkema
Boekweitstrjitte 5
1971 · 129 m²
€ 245.214
Straatbeeld van Kammingastrjitte 82, 9281PE Harkema
Kammingastrjitte 82
1970 · 119 m²
€ 358.590
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.079 zit Homear 14 in het middensegment van Harkema — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Homear 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Homear 14 in Harkema.

Wat is Homear 14 in Harkema waard?
Homear 14 in Harkema heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.079 (bandbreedte € 342.390 – € 435.768). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Harkema.
Wat is de verwachte vraagprijs van Homear 14 in Harkema?
De verwachte vraagprijs van Homear 14 in Harkema is in oktober 2026 € 381.642 (bandbreedte € 362.560 – € 400.724). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.799.
Hoeveel moet ik overbieden op Homear 14 in Harkema?
Voor Homear 14 adviseren wij een bod van € 396.661 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Homear 14 in Harkema?
De geschatte bruto maandlasten van Homear 14 in Harkema bedragen € 2.030 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.079 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.903 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Homear 14 in Harkema zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Homear 14 in Harkema is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 51.107) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Homear 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harkema is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Homear 14 ligt rond € 389.079. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Homear 14?
Huishoudens in de buurt van Homear 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Harkema heeft 17% van de woningen zonnepanelen.