Huiswaardemeter

Woningwaarde Homear 56

9281LR Harkema

163 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.239Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.998
+15,1%
[ € 321.198 – € 408.798 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.368[ € 339.500 – € 375.236 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.791[ € 354.099 – € 391.371 ]

Wat is mijn huis waard?

Homear 56 in Harkema heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.998 (€ 2.239 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.258Sinds september +1,2%
+€ 47.94412 maanden +15,1%
+€ 35.66112 mnd vs. NL +11,2%
Homear 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.998 voor Homear 56 in Harkema. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Homear 56 in Harkema heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.791. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 364.998.

Verwachte verkoopprijs Homear 56
€ 372.791[ € 354.099 – € 391.371 ]
Verkoper houdt over€ 367.440−€ 5.351 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.397+€ 9.606 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.791
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.101
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.440

Wat is de verwachte vraagprijs?

Homear 56 in Harkema heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.368. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.192 per m².

Verwachte vraagprijs Homear 56
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 357.368[ € 339.500 – € 375.236 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.192[ € 2.083 – € 2.302 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 625.750[ € 335.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Homear 56 adviseren wij in een bod van € 372.791, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 357.368 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.998+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.791+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.431+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Homear 56 zal in bij een vraagprijs van € 357.368 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Homear 56 in Harkema bedragen € 1.915 per maand bij een woningwaarde van € 364.998. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.915/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.785
OZB€ 38
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.915
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Homear 56

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte347 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.998
Verwachte verkoopprijs€ 372.791
Verwachte vraagprijs€ 357.368
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtHarkema→
PlaatsHarkema→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harkema besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (23%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Harkema

Harkema biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation27,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pauloane 7, 9281RW Harkema
Pauloane 7
1969 · 168 m²
€ 434.646
Straatbeeld van Mûzefalk 8, 9281MJ Harkema
Mûzefalk 8
2002 · 138 m²
€ 607.969
Straatbeeld van Fiifhuzen 32, 9281LH Harkema
Fiifhuzen 32
1976 · 130 m²
€ 482.616
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Homear 56 ligt met een geschatte woningwaarde van € 364.998 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Harkema willen wonen. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Homear 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Homear 56 in Harkema.

Wat is Homear 56 in Harkema waard?
Homear 56 in Harkema heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.998 (bandbreedte € 321.198 – € 408.798). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Harkema.
Wat is de verwachte vraagprijs van Homear 56 in Harkema?
De verwachte vraagprijs van Homear 56 in Harkema is in oktober 2026 € 357.368 (bandbreedte € 339.500 – € 375.236). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.239.
Hoeveel moet ik overbieden op Homear 56 in Harkema?
Voor Homear 56 adviseren wij een bod van € 372.791 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Homear 56 in Harkema?
De geschatte bruto maandlasten van Homear 56 in Harkema bedragen € 1.915 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.998 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.785 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Homear 56 in Harkema zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Homear 56 in Harkema is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 47.944) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Homear 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harkema is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Homear 56 ligt rond € 364.998. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Homear 56?
Huishoudens in de buurt van Homear 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Harkema heeft 17% van de woningen zonnepanelen.