Huiswaardemeter

Woningwaarde Wopkeloane 1

9281LS Harkema

143 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.733Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.876
+15,1%
[ € 469.811 – € 597.941 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 523.812[ € 497.621 – € 550.003 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.133[ € 516.531 – € 570.903 ]

Wat is mijn huis waard?

Wopkeloane 1 in Harkema heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 533.876 (€ 3.733 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.228Sinds september +1,2%
+€ 70.12712 maanden +15,1%
+€ 52.16112 mnd vs. NL +11,2%
Wopkeloane 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.876 voor Wopkeloane 1 in Harkema. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wopkeloane 1 in Harkema heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.133. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 533.876.

Verwachte verkoopprijs Wopkeloane 1
€ 544.133[ € 516.531 – € 570.903 ]
Verkoper houdt over€ 536.898−€ 7.235 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.166+€ 13.033 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.133
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.985
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.898

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wopkeloane 1 in Harkema heeft in een verwachte vraagprijs van € 523.812. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.663 per m².

Verwachte vraagprijs Wopkeloane 1
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 523.812[ € 497.621 – € 550.003 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.663[ € 3.480 – € 3.846 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 625.750[ € 335.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wopkeloane 1 adviseren wij in een bod van € 544.133, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 523.812 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.876+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.133+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.340+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wopkeloane 1 zal in bij een vraagprijs van € 523.812 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wopkeloane 1 in Harkema bedragen € 2.754 per maand bij een woningwaarde van € 533.876. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.754/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.611
OZB€ 56
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.754
Totaal betaald over 30 jaar€ 939.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wopkeloane 1

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte988 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.876
Verwachte verkoopprijs€ 544.133
Verwachte vraagprijs€ 523.812
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtHarkema→
PlaatsHarkema→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harkema besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (23%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Harkema

Harkema biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation27,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fiifhuzen 32, 9281LH Harkema
Fiifhuzen 32
1976 · 130 m²
€ 482.616
Straatbeeld van Boekweitstrjitte 5, 9281NC Harkema
Boekweitstrjitte 5
1971 · 129 m²
€ 245.214
Straatbeeld van Kammingastrjitte 82, 9281PE Harkema
Kammingastrjitte 82
1970 · 119 m²
€ 358.590
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wopkeloane 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 533.876 duidelijk in het hogere segment van Harkema. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wopkeloane 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wopkeloane 1 in Harkema.

Wat is Wopkeloane 1 in Harkema waard?
Wopkeloane 1 in Harkema heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.876 (bandbreedte € 469.811 – € 597.941). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Harkema.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wopkeloane 1 in Harkema?
De verwachte vraagprijs van Wopkeloane 1 in Harkema is in oktober 2026 € 523.812 (bandbreedte € 497.621 – € 550.003). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.733.
Hoeveel moet ik overbieden op Wopkeloane 1 in Harkema?
Voor Wopkeloane 1 adviseren wij een bod van € 544.133 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wopkeloane 1 in Harkema?
De geschatte bruto maandlasten van Wopkeloane 1 in Harkema bedragen € 2.754 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.876 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.611 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wopkeloane 1 in Harkema zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wopkeloane 1 in Harkema is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 70.127) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wopkeloane 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harkema is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Wopkeloane 1 ligt rond € 533.876. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wopkeloane 1?
Huishoudens in de buurt van Wopkeloane 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Harkema heeft 17% van de woningen zonnepanelen.