Huiswaardemeter

Woningwaarde Fûgelkamp 11

9281MA Harkema

266 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 2.665Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 708.900
+15,1%
[ € 623.832 – € 793.968 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 722.800[ € 680.058 – € 751.643 ]

Wat is mijn huis waard?

Fûgelkamp 11 in Harkema heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 708.900 (€ 2.665 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.270Sinds september +1,2%
+€ 93.11712 maanden +15,1%
+€ 69.26112 mnd vs. NL +11,2%
Fûgelkamp 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 708.900 voor Fûgelkamp 11 in Harkema. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fûgelkamp 11 in Harkema heeft in een verwachte verkoopprijs van € 722.800. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 708.900.

Verwachte verkoopprijs Fûgelkamp 11
€ 722.800[ € 680.058 – € 751.643 ]
Verkoper houdt over€ 713.599−€ 9.201 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 739.406+€ 16.606 kosten koper
Verkoopprijs€ 722.800
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.951
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 713.599

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fûgelkamp 11 in Harkema heeft in een verwachte vraagprijs van € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.613 per m².

Verwachte vraagprijs Fûgelkamp 11
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.613[ € 2.482 – € 2.743 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 625.750[ € 335.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fûgelkamp 11 adviseren wij in een bod van € 722.800, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 708.900+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 722.800+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 758.940+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fûgelkamp 11 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fûgelkamp 11 in Harkema bedragen € 3.657 per maand bij een woningwaarde van € 708.900. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 909.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.657/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.467
OZB€ 74
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.657
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.248.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fûgelkamp 11

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte266 m²
Perceeloppervlakte615 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 708.900
Verwachte verkoopprijs€ 722.800
Verwachte vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtHarkema→
PlaatsHarkema→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harkema besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (23%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Harkema

Harkema biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation27,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Wide Pet 11, 9281NX Harkema
De Wide Pet 11
2001 · 215 m²
€ 561.919
Straatbeeld van Mûzefalk 8, 9281MJ Harkema
Mûzefalk 8
2002 · 138 m²
€ 607.969
Straatbeeld van Alde Galeien 4, 9233MD Boelenslaan
Alde Galeien 4
1997 · 170 m²
€ 584.705
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fûgelkamp 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 708.900 duidelijk in het hogere segment van Harkema. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fûgelkamp 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fûgelkamp 11 in Harkema.

Wat is Fûgelkamp 11 in Harkema waard?
Fûgelkamp 11 in Harkema heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 708.900 (bandbreedte € 623.832 – € 793.968). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Harkema.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fûgelkamp 11 in Harkema?
De verwachte vraagprijs van Fûgelkamp 11 in Harkema is in oktober 2026 € 695.000 (bandbreedte € 660.250 – € 729.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.665.
Hoeveel moet ik overbieden op Fûgelkamp 11 in Harkema?
Voor Fûgelkamp 11 adviseren wij een bod van € 722.800 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fûgelkamp 11 in Harkema?
De geschatte bruto maandlasten van Fûgelkamp 11 in Harkema bedragen € 3.657 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 708.900 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.467 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fûgelkamp 11 in Harkema zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fûgelkamp 11 in Harkema is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 93.117) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fûgelkamp 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harkema is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Fûgelkamp 11 ligt rond € 708.900. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fûgelkamp 11?
Huishoudens in de buurt van Fûgelkamp 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Harkema heeft 17% van de woningen zonnepanelen.