Huiswaardemeter

Woningwaarde Fûgelkamp 9

9281MA Harkema

256 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 2.285Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 585.073
+15,1%
[ € 514.864 – € 655.282 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 573.615[ € 544.934 – € 602.296 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.760[ € 566.731 – € 626.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Fûgelkamp 9 in Harkema heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 585.073 (€ 2.285 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.826Sinds september +1,2%
+€ 76.85212 maanden +15,1%
+€ 57.16312 mnd vs. NL +11,2%
Fûgelkamp 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.073 voor Fûgelkamp 9 in Harkema. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fûgelkamp 9 in Harkema heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.760. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 585.073.

Verwachte verkoopprijs Fûgelkamp 9
€ 596.760[ € 566.731 – € 626.388 ]
Verkoper houdt over€ 588.946−€ 7.814 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.845+€ 14.085 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.760
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.564
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.946

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fûgelkamp 9 in Harkema heeft in een verwachte vraagprijs van € 573.615. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.241 per m².

Verwachte vraagprijs Fûgelkamp 9
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 573.615[ € 544.934 – € 602.296 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.241[ € 2.129 – € 2.353 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 625.750[ € 335.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fûgelkamp 9 adviseren wij in een bod van € 596.760, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 573.615 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.073+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.760+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 626.598+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fûgelkamp 9 zal in bij een vraagprijs van € 573.615 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fûgelkamp 9 in Harkema bedragen € 3.036 per maand bij een woningwaarde van € 585.073. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 785.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.036/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.861
OZB€ 61
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.036
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.029.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fûgelkamp 9

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte256 m²
Perceeloppervlakte910 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.073
Verwachte verkoopprijs€ 596.760
Verwachte vraagprijs€ 573.615
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtHarkema→
PlaatsHarkema→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harkema besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (23%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Harkema

Harkema biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation27,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Wide Pet 11, 9281NX Harkema
De Wide Pet 11
2001 · 215 m²
€ 561.919
Straatbeeld van Mûzefalk 8, 9281MJ Harkema
Mûzefalk 8
2002 · 138 m²
€ 607.969
Straatbeeld van Alde Galeien 4, 9233MD Boelenslaan
Alde Galeien 4
1997 · 170 m²
€ 584.705
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fûgelkamp 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 585.073 duidelijk in het hogere segment van Harkema. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Fûgelkamp 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fûgelkamp 9 in Harkema.

Wat is Fûgelkamp 9 in Harkema waard?
Fûgelkamp 9 in Harkema heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.073 (bandbreedte € 514.864 – € 655.282). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Harkema.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fûgelkamp 9 in Harkema?
De verwachte vraagprijs van Fûgelkamp 9 in Harkema is in oktober 2026 € 573.615 (bandbreedte € 544.934 – € 602.296). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.285.
Hoeveel moet ik overbieden op Fûgelkamp 9 in Harkema?
Voor Fûgelkamp 9 adviseren wij een bod van € 596.760 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fûgelkamp 9 in Harkema?
De geschatte bruto maandlasten van Fûgelkamp 9 in Harkema bedragen € 3.036 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.073 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.861 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fûgelkamp 9 in Harkema zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fûgelkamp 9 in Harkema is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 76.852) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fûgelkamp 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harkema is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Fûgelkamp 9 ligt rond € 585.073. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fûgelkamp 9?
Huishoudens in de buurt van Fûgelkamp 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Harkema heeft 17% van de woningen zonnepanelen.