Huiswaardemeter

Woningwaarde Mûzefalk 13

9281MJ Harkema

156 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 2.729Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.719
+15,1%
[ € 374.633 – € 476.805 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.868[ € 396.975 – € 438.761 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.656[ € 412.060 – € 455.434 ]

Wat is mijn huis waard?

Mûzefalk 13 in Harkema heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.719 (€ 2.729 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.967Sinds september +1,2%
+€ 55.92012 maanden +15,1%
+€ 41.59412 mnd vs. NL +11,2%
Mûzefalk 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.719 voor Mûzefalk 13 in Harkema. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mûzefalk 13 in Harkema heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.656. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 425.719.

Verwachte verkoopprijs Mûzefalk 13
€ 433.656[ € 412.060 – € 455.434 ]
Verkoper houdt over€ 427.636−€ 6.020 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.479+€ 10.823 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.656
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.770
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.636

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mûzefalk 13 in Harkema heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.868. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.679 per m².

Verwachte vraagprijs Mûzefalk 13
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 417.868[ € 396.975 – € 438.761 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.679[ € 2.545 – € 2.813 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 625.750[ € 335.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mûzefalk 13 adviseren wij in een bod van € 433.656, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 417.868 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.719+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.656+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.339+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mûzefalk 13 zal in bij een vraagprijs van € 417.868 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mûzefalk 13 in Harkema bedragen € 2.216 per maand bij een woningwaarde van € 425.719. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.216/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.082
OZB€ 44
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.216
Totaal betaald over 30 jaar€ 749.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mûzefalk 13

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.719
Verwachte verkoopprijs€ 433.656
Verwachte vraagprijs€ 417.868
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtHarkema→
PlaatsHarkema→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harkema besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (23%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Harkema

Harkema biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation27,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mûzefalk 8, 9281MJ Harkema
Mûzefalk 8
2002 · 138 m²
€ 607.969
Straatbeeld van De Wide Pet 11, 9281NX Harkema
De Wide Pet 11
2001 · 215 m²
€ 561.919
Straatbeeld van Alde Galeien 4, 9233MD Boelenslaan
Alde Galeien 4
1997 · 170 m²
€ 584.705
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 425.719 ligt Mûzefalk 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Harkema. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Mûzefalk 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mûzefalk 13 in Harkema.

Wat is Mûzefalk 13 in Harkema waard?
Mûzefalk 13 in Harkema heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.719 (bandbreedte € 374.633 – € 476.805). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Harkema.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mûzefalk 13 in Harkema?
De verwachte vraagprijs van Mûzefalk 13 in Harkema is in oktober 2026 € 417.868 (bandbreedte € 396.975 – € 438.761). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.729.
Hoeveel moet ik overbieden op Mûzefalk 13 in Harkema?
Voor Mûzefalk 13 adviseren wij een bod van € 433.656 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mûzefalk 13 in Harkema?
De geschatte bruto maandlasten van Mûzefalk 13 in Harkema bedragen € 2.216 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.719 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.082 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mûzefalk 13 in Harkema zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mûzefalk 13 in Harkema is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 55.920) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mûzefalk 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harkema is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Mûzefalk 13 ligt rond € 425.719. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mûzefalk 13?
Huishoudens in de buurt van Mûzefalk 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Harkema heeft 17% van de woningen zonnepanelen.