Huiswaardemeter

Woningwaarde Mûzefalk 19

9281MJ Harkema

177 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.094Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.561
+15,1%
[ € 481.854 – € 613.268 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 537.127[ € 510.271 – € 563.983 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.198[ € 530.172 – € 585.978 ]

Wat is mijn huis waard?

Mûzefalk 19 in Harkema heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 547.561 (€ 3.094 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.388Sinds september +1,2%
+€ 71.92412 maanden +15,1%
+€ 53.49712 mnd vs. NL +11,2%
Mûzefalk 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.561 voor Mûzefalk 19 in Harkema. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mûzefalk 19 in Harkema heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.198. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 547.561.

Verwachte verkoopprijs Mûzefalk 19
€ 558.198[ € 530.172 – € 585.978 ]
Verkoper houdt over€ 550.808−€ 7.390 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.512+€ 13.314 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.198
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.140
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.808

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mûzefalk 19 in Harkema heeft in een verwachte vraagprijs van € 537.127. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.035 per m².

Verwachte vraagprijs Mûzefalk 19
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 537.127[ € 510.271 – € 563.983 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.035[ € 2.883 – € 3.186 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 625.750[ € 335.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mûzefalk 19 adviseren wij in een bod van € 558.198, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 537.127 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.561+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.198+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.108+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mûzefalk 19 zal in bij een vraagprijs van € 537.127 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mûzefalk 19 in Harkema bedragen € 2.830 per maand bij een woningwaarde van € 547.561. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.830/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.678
OZB€ 57
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.830
Totaal betaald over 30 jaar€ 964.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mûzefalk 19

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte790 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.561
Verwachte verkoopprijs€ 558.198
Verwachte vraagprijs€ 537.127
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtHarkema→
PlaatsHarkema→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harkema besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (23%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Harkema

Harkema biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation27,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Wide Pet 11, 9281NX Harkema
De Wide Pet 11
2001 · 215 m²
€ 561.919
Straatbeeld van Mûzefalk 8, 9281MJ Harkema
Mûzefalk 8
2002 · 138 m²
€ 607.969
Straatbeeld van Alde Galeien 4, 9233MD Boelenslaan
Alde Galeien 4
1997 · 170 m²
€ 584.705
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mûzefalk 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 547.561 duidelijk in het hogere segment van Harkema. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mûzefalk 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mûzefalk 19 in Harkema.

Wat is Mûzefalk 19 in Harkema waard?
Mûzefalk 19 in Harkema heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.561 (bandbreedte € 481.854 – € 613.268). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Harkema.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mûzefalk 19 in Harkema?
De verwachte vraagprijs van Mûzefalk 19 in Harkema is in oktober 2026 € 537.127 (bandbreedte € 510.271 – € 563.983). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.094.
Hoeveel moet ik overbieden op Mûzefalk 19 in Harkema?
Voor Mûzefalk 19 adviseren wij een bod van € 558.198 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mûzefalk 19 in Harkema?
De geschatte bruto maandlasten van Mûzefalk 19 in Harkema bedragen € 2.830 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.561 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.678 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mûzefalk 19 in Harkema zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mûzefalk 19 in Harkema is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 71.924) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mûzefalk 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harkema is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Mûzefalk 19 ligt rond € 547.561. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mûzefalk 19?
Huishoudens in de buurt van Mûzefalk 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Harkema heeft 17% van de woningen zonnepanelen.