Huiswaardemeter

Woningwaarde Mûzefalk 4

9281MJ Harkema

195 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 2.693Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.156
+15,1%
[ € 462.137 – € 588.175 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.168[ € 489.410 – € 540.926 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.337[ € 508.497 – € 562.022 ]

Wat is mijn huis waard?

Mûzefalk 4 in Harkema heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 525.156 (€ 2.693 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.127Sinds september +1,2%
+€ 68.98112 maanden +15,1%
+€ 51.30812 mnd vs. NL +11,2%
Mûzefalk 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.156 voor Mûzefalk 4 in Harkema. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mûzefalk 4 in Harkema heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.337. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 525.156.

Verwachte verkoopprijs Mûzefalk 4
€ 535.337[ € 508.497 – € 562.022 ]
Verkoper houdt over€ 528.198−€ 7.139 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.194+€ 12.857 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.337
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.889
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.198

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mûzefalk 4 in Harkema heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.168. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.642 per m².

Verwachte vraagprijs Mûzefalk 4
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 515.168[ € 489.410 – € 540.926 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.642[ € 2.510 – € 2.774 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 625.750[ € 335.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mûzefalk 4 adviseren wij in een bod van € 535.337, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 515.168 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.156+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.337+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.104+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mûzefalk 4 zal in bij een vraagprijs van € 515.168 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mûzefalk 4 in Harkema bedragen € 2.722 per maand bij een woningwaarde van € 525.156. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.722/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.568
OZB€ 55
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.722
Totaal betaald over 30 jaar€ 924.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mûzefalk 4

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte589 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.156
Verwachte verkoopprijs€ 535.337
Verwachte vraagprijs€ 515.168
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtHarkema→
PlaatsHarkema→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harkema besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (23%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Harkema

Harkema biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation27,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Wide Pet 11, 9281NX Harkema
De Wide Pet 11
2001 · 215 m²
€ 561.919
Straatbeeld van Mûzefalk 8, 9281MJ Harkema
Mûzefalk 8
2002 · 138 m²
€ 607.969
Straatbeeld van Alde Galeien 4, 9233MD Boelenslaan
Alde Galeien 4
1997 · 170 m²
€ 584.705
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mûzefalk 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 525.156 duidelijk in het hogere segment van Harkema. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Mûzefalk 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mûzefalk 4 in Harkema.

Wat is Mûzefalk 4 in Harkema waard?
Mûzefalk 4 in Harkema heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.156 (bandbreedte € 462.137 – € 588.175). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Harkema.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mûzefalk 4 in Harkema?
De verwachte vraagprijs van Mûzefalk 4 in Harkema is in oktober 2026 € 515.168 (bandbreedte € 489.410 – € 540.926). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.693.
Hoeveel moet ik overbieden op Mûzefalk 4 in Harkema?
Voor Mûzefalk 4 adviseren wij een bod van € 535.337 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mûzefalk 4 in Harkema?
De geschatte bruto maandlasten van Mûzefalk 4 in Harkema bedragen € 2.722 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.156 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.568 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mûzefalk 4 in Harkema zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mûzefalk 4 in Harkema is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 68.981) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mûzefalk 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harkema is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Mûzefalk 4 ligt rond € 525.156. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mûzefalk 4?
Huishoudens in de buurt van Mûzefalk 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Harkema heeft 17% van de woningen zonnepanelen.