Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijkamp 1T

9281NA Harkema

65 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.850Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 185.281
+15,1%
[ € 163.047 – € 207.515 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 180.777[ € 171.738 – € 189.816 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 189.897[ € 180.325 – € 199.307 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijkamp 1T in Harkema heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 185.281 (€ 2.850 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.162Sinds september +1,2%
+€ 24.33712 maanden +15,1%
+€ 18.10212 mnd vs. NL +11,2%
Nijkamp 1T
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 185.281 voor Nijkamp 1T in Harkema. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijkamp 1T in Harkema heeft in een verwachte verkoopprijs van € 189.897. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 185.281.

Verwachte verkoopprijs Nijkamp 1T
€ 189.897[ € 180.325 – € 199.307 ]
Verkoper houdt over€ 186.558−€ 3.339 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 195.845+€ 5.948 kosten koper
Verkoopprijs€ 189.897
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.089
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 186.558

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijkamp 1T in Harkema heeft in een verwachte vraagprijs van € 180.777. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.781 per m².

Verwachte vraagprijs Nijkamp 1T
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 180.777[ € 171.738 – € 189.816 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.781[ € 2.642 – € 2.920 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 625.750[ € 335.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijkamp 1T adviseren wij in een bod van € 189.897, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 180.777 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 185.281+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 189.897+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 199.392+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijkamp 1T zal in bij een vraagprijs van € 180.777 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijkamp 1T in Harkema bedragen € 993 per maand bij een woningwaarde van € 185.281. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 385.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 993/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 906
OZB€ 19
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 993
Totaal betaald over 30 jaar€ 326.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijkamp 1T

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 185.281
Verwachte verkoopprijs€ 189.897
Verwachte vraagprijs€ 180.777
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtHarkema→
PlaatsHarkema→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harkema besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (23%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Harkema

Harkema biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation27,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Stûken 9, 9281PG Harkema
De Stûken 9
1992 · 70 m²
€ 230.590
Straatbeeld van Torenvalk 33, 9231KN Surhuisterveen
Torenvalk 33
1987 · 105 m²
€ 341.248
Straatbeeld van Andrys Geartswei 24, 9233KW Boelenslaan
Andrys Geartswei 24
1980 · 98 m²
€ 300.623
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 185.281 is Nijkamp 1T een van de meer betaalbare woningen in Harkema. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Nijkamp 1T

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijkamp 1T in Harkema.

Wat is Nijkamp 1T in Harkema waard?
Nijkamp 1T in Harkema heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 185.281 (bandbreedte € 163.047 – € 207.515). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Harkema.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijkamp 1T in Harkema?
De verwachte vraagprijs van Nijkamp 1T in Harkema is in oktober 2026 € 180.777 (bandbreedte € 171.738 – € 189.816). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.850.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijkamp 1T in Harkema?
Voor Nijkamp 1T adviseren wij een bod van € 189.897 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijkamp 1T in Harkema?
De geschatte bruto maandlasten van Nijkamp 1T in Harkema bedragen € 993 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 185.281 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 906 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijkamp 1T in Harkema zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijkamp 1T in Harkema is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 24.337) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijkamp 1T?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harkema is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Nijkamp 1T ligt rond € 185.281. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijkamp 1T?
Huishoudens in de buurt van Nijkamp 1T besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Harkema heeft 17% van de woningen zonnepanelen.