Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Stûken 9, 9281PG Harkema

Woningwaarde De Stûken 9

9281PG Harkema

70 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.294Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 230.590
+14,4%
[ € 202.919 – € 258.261 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 236.215[ € 224.438 – € 248.063 ]

Wat is mijn huis waard?

De Stûken 9 in Harkema heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 230.590 (€ 3.294 per m²). Dit is een stijging van +14,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.690Sinds juli +1,2%
+€ 28.96212 maanden +14,4%
+€ 21.84012 mnd vs. NL +10,8%
De Stûken 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 230.590 voor De Stûken 9 in Harkema. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Stûken 9 in Harkema heeft in een verwachte verkoopprijs van € 236.215. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 230.590.

Verwachte verkoopprijs De Stûken 9
€ 236.215[ € 224.438 – € 248.063 ]
Verkoper houdt over€ 232.367−€ 3.848 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 243.089+€ 6.874 kosten koper
Verkoopprijs€ 236.215
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.598
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 232.367

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Stûken 9 in Harkema heeft in een verwachte vraagprijs van € 225.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.214 per m².

Verwachte vraagprijs De Stûken 9
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.214[ € 3.054 – € 3.375 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 489.545[ € 290.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Stûken 9 adviseren wij in een bod van € 236.215, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 225.000 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 230.590+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 236.215+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 248.026+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Stûken 9 zal in bij een vraagprijs van € 225.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Stûken 9 in Harkema bedragen € 1.222 per maand bij een woningwaarde van € 230.590. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 431.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.222/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.128
OZB€ 24
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.222
Totaal betaald over 30 jaar€ 406.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Stûken 9

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 230.590
Verwachte verkoopprijs€ 236.215
Verwachte vraagprijs€ 225.000
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtHarkema→
PlaatsHarkema→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harkema besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (23%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Harkema

Harkema biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation27,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Andrys Geartswei 24, 9233KW Boelenslaan
Andrys Geartswei 24
1980 · 98 m²
€ 302.350
Straatbeeld van De Merel 5, 9231JJ Surhuisterveen
De Merel 5
1976 · 118 m²
€ 341.475
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 230.590 is De Stûken 9 een van de meer betaalbare woningen in Harkema. De waardestijging van +14,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over De Stûken 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Stûken 9 in Harkema.

Wat is De Stûken 9 in Harkema waard?
De Stûken 9 in Harkema heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 230.590 (bandbreedte € 202.919 – € 258.261). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Harkema.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Stûken 9 in Harkema?
De verwachte vraagprijs van De Stûken 9 in Harkema is in augustus 2026 € 225.000 (bandbreedte € 213.750 – € 236.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.294.
Hoeveel moet ik overbieden op De Stûken 9 in Harkema?
Voor De Stûken 9 adviseren wij een bod van € 236.215 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Stûken 9 in Harkema?
De geschatte bruto maandlasten van De Stûken 9 in Harkema bedragen € 1.222 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 230.590 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.128 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Stûken 9 in Harkema zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Stûken 9 in Harkema is de afgelopen 12 maanden met +14,4% (+€ 28.962) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Stûken 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harkema is € 293.000. De geschatte marktwaarde van De Stûken 9 ligt rond € 230.590. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Stûken 9?
Huishoudens in de buurt van De Stûken 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Harkema heeft 17% van de woningen zonnepanelen.