Huiswaardemeter

Woningwaarde Kammingastrjitte 62A

9281PE Harkema

163 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.422Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.744
+15,1%
[ € 347.375 – € 442.113 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.232[ € 366.920 – € 405.544 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.443[ € 383.064 – € 423.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Kammingastrjitte 62A in Harkema heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.744 (€ 2.422 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.605Sinds september +1,2%
+€ 51.85112 maanden +15,1%
+€ 38.56712 mnd vs. NL +11,2%
Kammingastrjitte 62A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.744 voor Kammingastrjitte 62A in Harkema. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kammingastrjitte 62A in Harkema heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.443. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 394.744.

Verwachte verkoopprijs Kammingastrjitte 62A
€ 403.443[ € 383.064 – € 423.388 ]
Verkoper houdt over€ 397.755−€ 5.688 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.662+€ 10.219 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.443
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.438
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.755

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kammingastrjitte 62A in Harkema heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.232. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.370 per m².

Verwachte vraagprijs Kammingastrjitte 62A
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 386.232[ € 366.920 – € 405.544 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.370[ € 2.251 – € 2.488 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 625.750[ € 335.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kammingastrjitte 62A adviseren wij in een bod van € 403.443, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 386.232 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.744+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.443+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.615+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kammingastrjitte 62A zal in bij een vraagprijs van € 386.232 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kammingastrjitte 62A in Harkema bedragen € 2.063 per maand bij een woningwaarde van € 394.744. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.063/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.930
OZB€ 41
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.063
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kammingastrjitte 62A

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte414 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.744
Verwachte verkoopprijs€ 403.443
Verwachte vraagprijs€ 386.232
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtHarkema→
PlaatsHarkema→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harkema besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (23%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Harkema

Harkema biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation27,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pauloane 7, 9281RW Harkema
Pauloane 7
1969 · 168 m²
€ 434.646
Straatbeeld van Fiifhuzen 32, 9281LH Harkema
Fiifhuzen 32
1976 · 130 m²
€ 482.616
Straatbeeld van Boekweitstrjitte 5, 9281NC Harkema
Boekweitstrjitte 5
1971 · 129 m²
€ 245.214
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.744 zit Kammingastrjitte 62A in het middensegment van Harkema — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kammingastrjitte 62A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kammingastrjitte 62A in Harkema.

Wat is Kammingastrjitte 62A in Harkema waard?
Kammingastrjitte 62A in Harkema heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.744 (bandbreedte € 347.375 – € 442.113). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Harkema.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kammingastrjitte 62A in Harkema?
De verwachte vraagprijs van Kammingastrjitte 62A in Harkema is in oktober 2026 € 386.232 (bandbreedte € 366.920 – € 405.544). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.422.
Hoeveel moet ik overbieden op Kammingastrjitte 62A in Harkema?
Voor Kammingastrjitte 62A adviseren wij een bod van € 403.443 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kammingastrjitte 62A in Harkema?
De geschatte bruto maandlasten van Kammingastrjitte 62A in Harkema bedragen € 2.063 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.744 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.930 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kammingastrjitte 62A in Harkema zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kammingastrjitte 62A in Harkema is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 51.851) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kammingastrjitte 62A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harkema is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Kammingastrjitte 62A ligt rond € 394.744. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kammingastrjitte 62A?
Huishoudens in de buurt van Kammingastrjitte 62A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Harkema heeft 17% van de woningen zonnepanelen.