Huiswaardemeter

Woningwaarde Warmoltsstrjitte 8

9281PR Harkema

148 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.057Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.429
+15,1%
[ € 267.898 – € 340.960 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.748[ € 282.861 – € 312.635 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.260[ € 295.590 – € 326.704 ]

Wat is mijn huis waard?

Warmoltsstrjitte 8 in Harkema heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.429 (€ 2.057 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.552Sinds september +1,2%
+€ 39.98812 maanden +15,1%
+€ 29.74312 mnd vs. NL +11,2%
Warmoltsstrjitte 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.429 voor Warmoltsstrjitte 8 in Harkema. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Warmoltsstrjitte 8 in Harkema heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.260. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 304.429.

Verwachte verkoopprijs Warmoltsstrjitte 8
€ 311.260[ € 295.590 – € 326.704 ]
Verkoper houdt over€ 306.586−€ 4.674 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.635+€ 8.375 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.260
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.424
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.586

Wat is de verwachte vraagprijs?

Warmoltsstrjitte 8 in Harkema heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.748. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.012 per m².

Verwachte vraagprijs Warmoltsstrjitte 8
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 297.748[ € 282.861 – € 312.635 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.012[ € 1.911 – € 2.112 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 625.750[ € 335.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Warmoltsstrjitte 8 adviseren wij in een bod van € 311.260, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 297.748 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.429+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.260+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.823+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Warmoltsstrjitte 8 zal in bij een vraagprijs van € 297.748 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Warmoltsstrjitte 8 in Harkema bedragen € 1.609 per maand bij een woningwaarde van € 304.429. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.609/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.489
OZB€ 32
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.609
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Warmoltsstrjitte 8

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte281 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.429
Verwachte verkoopprijs€ 311.260
Verwachte vraagprijs€ 297.748
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtHarkema→
PlaatsHarkema→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harkema besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (23%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Harkema

Harkema biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation27,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pauloane 7, 9281RW Harkema
Pauloane 7
1969 · 168 m²
€ 434.646
Straatbeeld van Boekweitstrjitte 5, 9281NC Harkema
Boekweitstrjitte 5
1971 · 129 m²
€ 245.214
Straatbeeld van Fiifhuzen 32, 9281LH Harkema
Fiifhuzen 32
1976 · 130 m²
€ 482.616
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.429 is Warmoltsstrjitte 8 een van de meer betaalbare woningen in Harkema. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Warmoltsstrjitte 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Warmoltsstrjitte 8 in Harkema.

Wat is Warmoltsstrjitte 8 in Harkema waard?
Warmoltsstrjitte 8 in Harkema heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.429 (bandbreedte € 267.898 – € 340.960). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Harkema.
Wat is de verwachte vraagprijs van Warmoltsstrjitte 8 in Harkema?
De verwachte vraagprijs van Warmoltsstrjitte 8 in Harkema is in oktober 2026 € 297.748 (bandbreedte € 282.861 – € 312.635). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.057.
Hoeveel moet ik overbieden op Warmoltsstrjitte 8 in Harkema?
Voor Warmoltsstrjitte 8 adviseren wij een bod van € 311.260 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Warmoltsstrjitte 8 in Harkema?
De geschatte bruto maandlasten van Warmoltsstrjitte 8 in Harkema bedragen € 1.609 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.429 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.489 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Warmoltsstrjitte 8 in Harkema zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Warmoltsstrjitte 8 in Harkema is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 39.988) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Warmoltsstrjitte 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harkema is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Warmoltsstrjitte 8 ligt rond € 304.429. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Warmoltsstrjitte 8?
Huishoudens in de buurt van Warmoltsstrjitte 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Harkema heeft 17% van de woningen zonnepanelen.