Huiswaardemeter

Woningwaarde Ds Tiesingaplein 13

9281PZ Harkema

52 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.998Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 155.904
+15,1%
[ € 137.196 – € 174.612 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 152.252[ € 144.639 – € 159.865 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 159.644[ € 151.582 – € 167.539 ]

Wat is mijn huis waard?

Ds Tiesingaplein 13 in Harkema heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 155.904 (€ 2.998 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.819Sinds september +1,2%
+€ 20.47912 maanden +15,1%
+€ 15.23212 mnd vs. NL +11,2%
Ds Tiesingaplein 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 155.904 voor Ds Tiesingaplein 13 in Harkema. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ds Tiesingaplein 13 in Harkema heeft in een verwachte verkoopprijs van € 159.644. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 155.904.

Verwachte verkoopprijs Ds Tiesingaplein 13
€ 159.644[ € 151.582 – € 167.539 ]
Verkoper houdt over€ 156.638−€ 3.006 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 164.987+€ 5.343 kosten koper
Verkoopprijs€ 159.644
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.756
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 156.638

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ds Tiesingaplein 13 in Harkema heeft in een verwachte vraagprijs van € 152.252. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.928 per m².

Verwachte vraagprijs Ds Tiesingaplein 13
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 152.252[ € 144.639 – € 159.865 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.928[ € 2.782 – € 3.074 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 625.750[ € 335.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ds Tiesingaplein 13 adviseren wij in een bod van € 159.644, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 152.252 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 155.904+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 159.644+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 167.626+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ds Tiesingaplein 13 zal in bij een vraagprijs van € 152.252 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ds Tiesingaplein 13 in Harkema bedragen € 843 per maand bij een woningwaarde van € 155.904. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 356.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 843/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 762
OZB€ 16
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 843
Totaal betaald over 30 jaar€ 274.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ds Tiesingaplein 13

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 155.904
Verwachte verkoopprijs€ 159.644
Verwachte vraagprijs€ 152.252
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtHarkema→
PlaatsHarkema→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harkema besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (23%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Harkema

Harkema biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation27,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reitsmastrjitte 61, 9281LC Harkema
Reitsmastrjitte 61
1957 · 91 m²
€ 291.892
Straatbeeld van Andrys Geartswei 24, 9233KW Boelenslaan
Andrys Geartswei 24
1980 · 98 m²
€ 300.623
Straatbeeld van Taeke Schuilengalaan 77, 9231GT Surhuisterveen
Taeke Schuilengalaan 77
1955 · 104 m²
€ 405.060
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 155.904 is Ds Tiesingaplein 13 een van de meer betaalbare woningen in Harkema. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Ds Tiesingaplein 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ds Tiesingaplein 13 in Harkema.

Wat is Ds Tiesingaplein 13 in Harkema waard?
Ds Tiesingaplein 13 in Harkema heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 155.904 (bandbreedte € 137.196 – € 174.612). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Harkema.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ds Tiesingaplein 13 in Harkema?
De verwachte vraagprijs van Ds Tiesingaplein 13 in Harkema is in oktober 2026 € 152.252 (bandbreedte € 144.639 – € 159.865). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.998.
Hoeveel moet ik overbieden op Ds Tiesingaplein 13 in Harkema?
Voor Ds Tiesingaplein 13 adviseren wij een bod van € 159.644 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ds Tiesingaplein 13 in Harkema?
De geschatte bruto maandlasten van Ds Tiesingaplein 13 in Harkema bedragen € 843 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 155.904 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 762 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ds Tiesingaplein 13 in Harkema zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ds Tiesingaplein 13 in Harkema is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 20.479) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ds Tiesingaplein 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harkema is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Ds Tiesingaplein 13 ligt rond € 155.904. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ds Tiesingaplein 13?
Huishoudens in de buurt van Ds Tiesingaplein 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Harkema heeft 17% van de woningen zonnepanelen.