Woningwaarde De Flearen 59

9281RH Harkema

152 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 1.693Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.368
+15,1%
[ € 226.484 – € 288.252 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 252.003[ € 239.403 – € 264.603 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 262.847[ € 249.697 – € 275.981 ]

Wat is mijn huis waard?

De Flearen 59 in Harkema heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 257.368 (€ 1.693 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.003Sinds september +1,2%
+€ 33.80612 maanden +15,1%
+€ 25.14512 mnd vs. NL +11,2%
De Flearen 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.368 voor De Flearen 59 in Harkema. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Flearen 59 in Harkema heeft in een verwachte verkoopprijs van € 262.847. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 257.368.

Verwachte verkoopprijs De Flearen 59
€ 262.847[ € 249.697 – € 275.981 ]
Verkoper houdt over€ 258.706−€ 4.141 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 270.254+€ 7.407 kosten koper

Verkoopprijs€ 262.847
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.891
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 258.706

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Flearen 59 in Harkema heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.003. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.658 per m².

Verwachte vraagprijs De Flearen 59
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 252.003[ € 239.403 – € 264.603 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.658[ € 1.575 – € 1.741 ]

Gem. vraagprijs in Zuid
€ 625.750[ € 335.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Flearen 59 adviseren wij in een bod van € 262.847, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 252.003 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.368+2,1% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 262.847+4,3% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 275.989+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Flearen 59 zal in bij een vraagprijs van € 252.003 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen

Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Flearen 59 in Harkema bedragen € 1.375 per maand bij een woningwaarde van € 257.368. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 1.375/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.259
OZB€ 27
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 1.375
Totaal betaald over 30 jaar€ 453.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Flearen 59

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.368
Verwachte verkoopprijs€ 262.847
Verwachte vraagprijs€ 252.003
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harkema besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (23%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Harkema

Harkema biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation27,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 257.368 is De Flearen 59 een van de meer betaalbare woningen in Harkema. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Flearen 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Flearen 59 in Harkema.

Wat is De Flearen 59 in Harkema waard?
De Flearen 59 in Harkema heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.368 (bandbreedte € 226.484 – € 288.252). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Harkema.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Flearen 59 in Harkema?
De verwachte vraagprijs van De Flearen 59 in Harkema is in oktober 2026 € 252.003 (bandbreedte € 239.403 – € 264.603). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.693.
Hoeveel moet ik overbieden op De Flearen 59 in Harkema?
Voor De Flearen 59 adviseren wij een bod van € 262.847 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Flearen 59 in Harkema?
De geschatte bruto maandlasten van De Flearen 59 in Harkema bedragen € 1.375 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.368 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.259 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Flearen 59 in Harkema zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Flearen 59 in Harkema is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 33.806) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Flearen 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harkema is € 293.000. De geschatte marktwaarde van De Flearen 59 ligt rond € 257.368. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Flearen 59?
Huishoudens in de buurt van De Flearen 59 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Harkema heeft 17% van de woningen zonnepanelen.