Huiswaardemeter

Woningwaarde De Flearen 84

9281RJ Harkema

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 1.776Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 245.042
+15,1%
[ € 215.637 – € 274.447 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.182[ € 227.223 – € 251.141 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 251.046[ € 238.357 – € 263.447 ]

Wat is mijn huis waard?

De Flearen 84 in Harkema heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 245.042 (€ 1.776 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.859Sinds september +1,2%
+€ 32.18712 maanden +15,1%
+€ 23.94112 mnd vs. NL +11,2%
De Flearen 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 245.042 voor De Flearen 84 in Harkema. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Flearen 84 in Harkema heeft in een verwachte verkoopprijs van € 251.046. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 245.042.

Verwachte verkoopprijs De Flearen 84
€ 251.046[ € 238.357 – € 263.447 ]
Verkoper houdt over€ 247.034−€ 4.012 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 258.217+€ 7.171 kosten koper
Verkoopprijs€ 251.046
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.762
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 247.034

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Flearen 84 in Harkema heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.182. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.733 per m².

Verwachte vraagprijs De Flearen 84
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 239.182[ € 227.223 – € 251.141 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.733[ € 1.647 – € 1.820 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 625.750[ € 335.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Flearen 84 adviseren wij in een bod van € 251.046, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 239.182 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 245.042+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 251.046+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 263.598+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Flearen 84 zal in bij een vraagprijs van € 239.182 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Flearen 84 in Harkema bedragen € 1.310 per maand bij een woningwaarde van € 245.042. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 445.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.310/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.198
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.310
Totaal betaald over 30 jaar€ 431.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Flearen 84

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 245.042
Verwachte verkoopprijs€ 251.046
Verwachte vraagprijs€ 239.182
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtHarkema→
PlaatsHarkema→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harkema besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (23%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Harkema

Harkema biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation27,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fiifhuzen 32, 9281LH Harkema
Fiifhuzen 32
1976 · 130 m²
€ 482.616
Straatbeeld van Boekweitstrjitte 5, 9281NC Harkema
Boekweitstrjitte 5
1971 · 129 m²
€ 245.214
Straatbeeld van Kammingastrjitte 82, 9281PE Harkema
Kammingastrjitte 82
1970 · 119 m²
€ 358.590
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 245.042 is De Flearen 84 een van de meer betaalbare woningen in Harkema. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over De Flearen 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Flearen 84 in Harkema.

Wat is De Flearen 84 in Harkema waard?
De Flearen 84 in Harkema heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 245.042 (bandbreedte € 215.637 – € 274.447). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Harkema.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Flearen 84 in Harkema?
De verwachte vraagprijs van De Flearen 84 in Harkema is in oktober 2026 € 239.182 (bandbreedte € 227.223 – € 251.141). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.776.
Hoeveel moet ik overbieden op De Flearen 84 in Harkema?
Voor De Flearen 84 adviseren wij een bod van € 251.046 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Flearen 84 in Harkema?
De geschatte bruto maandlasten van De Flearen 84 in Harkema bedragen € 1.310 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 245.042 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.198 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Flearen 84 in Harkema zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Flearen 84 in Harkema is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 32.187) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Flearen 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harkema is € 293.000. De geschatte marktwaarde van De Flearen 84 ligt rond € 245.042. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Flearen 84?
Huishoudens in de buurt van De Flearen 84 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Harkema heeft 17% van de woningen zonnepanelen.