Huiswaardemeter

Woningwaarde Dwerssingel 8

9281RN Harkema

165 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.267Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.027
+15,1%
[ € 329.144 – € 418.910 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.029[ € 347.728 – € 384.330 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.199[ € 363.028 – € 401.241 ]

Wat is mijn huis waard?

Dwerssingel 8 in Harkema heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.027 (€ 2.267 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.364Sinds september +1,2%
+€ 49.13012 maanden +15,1%
+€ 36.54312 mnd vs. NL +11,2%
Dwerssingel 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.027 voor Dwerssingel 8 in Harkema. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dwerssingel 8 in Harkema heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.199. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 374.027.

Verwachte verkoopprijs Dwerssingel 8
€ 382.199[ € 363.028 – € 401.241 ]
Verkoper houdt over€ 376.745−€ 5.454 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.993+€ 9.794 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.199
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.204
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.745

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dwerssingel 8 in Harkema heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.029. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.218 per m².

Verwachte vraagprijs Dwerssingel 8
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 366.029[ € 347.728 – € 384.330 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.218[ € 2.107 – € 2.329 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 625.750[ € 335.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dwerssingel 8 adviseren wij in een bod van € 382.199, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 366.029 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.027+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.199+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.309+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dwerssingel 8 zal in bij een vraagprijs van € 366.029 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dwerssingel 8 in Harkema bedragen € 1.960 per maand bij een woningwaarde van € 374.027. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.960/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.829
OZB€ 39
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.960
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dwerssingel 8

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte715 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.027
Verwachte verkoopprijs€ 382.199
Verwachte vraagprijs€ 366.029
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtHarkema→
PlaatsHarkema→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harkema besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (23%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Harkema

Harkema biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation27,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pauloane 7, 9281RW Harkema
Pauloane 7
1969 · 168 m²
€ 434.646
Straatbeeld van Fiifhuzen 32, 9281LH Harkema
Fiifhuzen 32
1976 · 130 m²
€ 482.616
Straatbeeld van Boekweitstrjitte 5, 9281NC Harkema
Boekweitstrjitte 5
1971 · 129 m²
€ 245.214
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dwerssingel 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 374.027 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Harkema willen wonen. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Dwerssingel 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dwerssingel 8 in Harkema.

Wat is Dwerssingel 8 in Harkema waard?
Dwerssingel 8 in Harkema heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.027 (bandbreedte € 329.144 – € 418.910). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Harkema.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dwerssingel 8 in Harkema?
De verwachte vraagprijs van Dwerssingel 8 in Harkema is in oktober 2026 € 366.029 (bandbreedte € 347.728 – € 384.330). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.267.
Hoeveel moet ik overbieden op Dwerssingel 8 in Harkema?
Voor Dwerssingel 8 adviseren wij een bod van € 382.199 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dwerssingel 8 in Harkema?
De geschatte bruto maandlasten van Dwerssingel 8 in Harkema bedragen € 1.960 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.027 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.829 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dwerssingel 8 in Harkema zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dwerssingel 8 in Harkema is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 49.130) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dwerssingel 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harkema is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Dwerssingel 8 ligt rond € 374.027. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dwerssingel 8?
Huishoudens in de buurt van Dwerssingel 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Harkema heeft 17% van de woningen zonnepanelen.